Istanbul
أجواء المدينة
Turkey's commercial capital and only intercontinental city — a deep, liquid market with global connectivity, international schools and two major airports. The default choice for buyers who value optionality: live, let, or hold.
المؤشرات الرئيسية
15.7M
عدد السكان
TÜİK · 20248,416 homes
مبيعات المنازل للأجانب (2024)
TÜİK via Tekce/Turk.Estate · 2024~4–6%
العائد الإجمالي التقديري
agency estimate · 2025≈30% of national GDP
الناتج الاقتصادي
general estimateسوق العقارات
TCMB/GPG (national, nominal YoY)
Istanbul carries the most citizenship-eligible inventory in Turkey, so it is the easiest market to assemble a single property — or a small portfolio — that meets the USD 400,000 threshold while staying genuinely lettable and resaleable.
الاقتصاد
القطاعات الرئيسية
التمويلالإعلامالخدمات اللوجستيةالسياحةالتصنيعالتكنولوجيا
المطار وسهولة الوصول
IST + Sabiha Gökçen (SAW)
الخريطة والعقارات
قارن بين المدن الخمس
| المدينة | مبيعات المنازل للأجانب (2024) | متوسط السعر / m² | حقيقي |
|---|---|---|---|
| Antalya | 8,223 homes | — | ▼ −1.0% |
| Bodrum | 365 homes (Muğla) | ≈$2,825/m² | ▼ −1.0% |
| Bursa | 528 homes | — | ▼ −1.0% |
| Istanbul | 8,416 homes | — | ▼ −1.0% |
| İzmir | 381 homes | ≈$1,150/m² | ▼ −1.0% |
عقارات في Istanbul
مؤهَّل لـ CBI
ألميس لا مير دراغوس، مالتيبيه — شقة بإطلالة بحرية بغرفة نوم واحدة
1 غرفة82 م²Apartment
USD 475,000
مؤهَّل لـ CBI
فلات 24 باسن إكسبريس، باغجيلار — شقة بغرفتي نوم، 83 م²
2 غرفة83 م²Apartment
USD 440,000
مؤهَّل لـ CBI
هيلاي مانشنز، بيوك تشكمجة — غرفتان، 124 م²، 490,000 دولار
2 غرفة124 م²Apartment
USD 490,000
مؤهَّل لـ CBI
كوين ريزيدنسز بومونتي، شيشلي — استوديو 46 م²، مؤهّل للجنسية
46 م²Apartment
USD 435,000
برج أتاكوي 9: شقة استثمارية ساحلية في إسطنبول
1 غرفة68 م²Apartment
USD 218,000
مؤهَّل لـ CBI
أوروبا كونوتلاري شيشلي — شقة بغرفة نوم 73 م² في قلب مجيدية كوي
1 غرفة73 م²Apartment
USD 465,000
أفروبا ريزيدنس أوريابارك – شقة بغرفة، يامان إيفلر، أمرانية
1 غرفةnull م²Apartment
السعر عند الطلب
مؤهَّل لـ CBI
بومونتي ريزيدنسز باي روتانا — غرفة نوم، 78 م²، شيشلي
1 غرفة78 م²Apartment
USD 470,000
مؤهَّل لـ CBI
بوليفارد سيفاكوي: شقة 3 غرف 120 م² في كوتشوك تشكمجة، إسطنبول
3 غرفة120 م²Apartment
USD 510,000
مؤهَّل لـ CBI
إعمار سكوير ريزيدنسز أسكودار — شقة بغرفتي نوم 141 م²، مؤهلة للجنسية
2 غرفة141 م²Apartment
USD 1,065,000
مؤهَّل لـ CBI
فاينانس سيتي أتاشهير | شقة غرفتي نوم 133 م² بجوار مركز إسطنبول المالي
2 غرفة133 م²Apartment
USD 620,000
مؤهَّل لـ CBI
غروف هاوس داون تاون — شقة بغرفة نوم في قلب أعمال ليفنت
1 غرفة81 م²Apartment
USD 545,000
ريزيدنس مول إسطنبول، باشاك شهير — استثمار إيجاري ستوديو 53 م²
53 م²Apartment
USD 140,000
SSS
Is Istanbul property eligible for Turkish citizenship?
Yes — residential or commercial property can qualify provided the independent government-approved valuation meets the national threshold (currently USD 400,000) and the legal conditions are met.
European or Asian side — which is better?
Both work; the European side typically offers more branded-residence and prime stock, the Asian side (Kadıköy, Ataşehir) often offers value and strong owner-occupier demand.
معلومات عامة، وليست نصيحة استثمارية أو قانونية؛ تحقّق بصورة مستقلة. المصدر: TÜİK, TCMB, Global Property Guide.