İstanbul
Şehrin havası
Türkiye'nin ticaret başkenti ve tek kıtalararası şehri — küresel bağlantısı, uluslararası okulları ve iki büyük havalimanıyla derin ve likit bir pazar. Yaşamak, kiralamak veya elde tutmak isteyen alıcılar için ilk tercih.
Temel metrikler
15.7M
Nüfus
TÜİK · 20248,416 homes
Yabancıya konut satışı (2024)
TÜİK via Tekce/Turk.Estate · 2024~4–6%
Gösterge brüt getiri
agency estimate · 2025≈30% of national GDP
Ekonomik üretim
general estimateGayrimenkul pazarı
TCMB/GPG (national, nominal YoY)
İstanbul, Türkiye'deki en fazla vatandaşlığa uygun envantere sahiptir; USD 400.000 eşiğini karşılayan, gerçekten kiralanabilir ve satılabilir tek bir mülk ya da küçük bir portföy oluşturmanın en kolay olduğu pazardır.
Ekonomi
Öne çıkan sektörler
FinansMedyaLojistikTurizmİmalatTeknoloji
Havalimanı ve ulaşım
IST + Sabiha Gökçen (SAW)
Harita ve ilanlar
Beş şehri karşılaştırın
| Şehir | Yabancıya konut satışı (2024) | Ort. fiyat / m² | Reel |
|---|---|---|---|
| Antalya | 8,223 homes | — | ▼ −1.0% |
| Bodrum | 365 homes (Muğla) | ≈$2,825/m² | ▼ −1.0% |
| Bursa | 528 homes | — | ▼ −1.0% |
| İstanbul | 8,416 homes | — | ▼ −1.0% |
| İzmir | 381 homes | ≈$1,150/m² | ▼ −1.0% |
İlanlar: İstanbul
CBI uygun
Almis Maltepe Residence, Maltepe — Daire · Yatırımla Türk Vatandaşlığı
1 oda82 m²Daire
USD 475,000
CBI uygun
24 House Basın Ekspres, Bağcılar — Daire · Yatırımla Türk Vatandaşlığı
2 oda83 m²Daire
USD 440,000
CBI uygun
Hilay Mansions, Büyükçekmece — Daire · Yatırımla Türk Vatandaşlığı
2 oda124 m²Daire
USD 490,000
CBI uygun
Queen Residences Bomonti, Şişli — Lüks Stüdyo · Yatırımla Türk Vatandaşlığı
46 m²Daire
USD 435,000
Ataköy Tower 9 (Retro 9), Ataköy — İstanbul'da 1+1 Daire
1 oda68 m²Daire
USD 218,000
CBI uygun
Avrupa Konutları GYO, Şişli — Daire · Yatırımla Vatandaşlık
1 oda73 m²Daire
USD 465,000
Avrupa Residence Oryapark, Yamanevler — Yatırımlık Daire
1 odanull m²Daire
Fiyat için sorunuz
CBI uygun
Bahçeşehir House, Başakşehir — Villa · Yatırımla Vatandaşlık
5 oda350 m²Villa
USD 550,000
CBI uygun
Bakırköy Cevizlik, Bakırköy — Ticari Bina · Yatırımla Vatandaşlık
570 m²Ticari
USD 1,980,000
CBI uygun
Başakşehir House, Bahçeşehir — Villa · Yatırımla Vatandaşlık
7 oda360 m²Villa
USD 520,000
CBI uygun
Beyoğlu Hotel, Tophane — Turizm Binası · Yatırımla Vatandaşlık
0 m²Ticari
USD 1,700,000
CBI uygun
Bomonti Residences by Rotana, Şişli — Daire · Yatırımla Vatandaşlık
1 oda78 m²Daire
USD 470,000
CBI uygun
Boulevard Property, Sefaköy — 3+1 Daire · Yatırımla Vatandaşlık
3 oda120 m²Daire
USD 510,000
CBI uygun
Çekmeköy Park, Çekmeköy — 2+1 Bahçe Katı · Yatırımla Vatandaşlık
2 oda112 m²Daire
USD 425,000
CBI uygun
Emaar Heights Residences, Üsküdar — 2+1 Daire · Yatırımla Vatandaşlık
2 oda141 m²Daire
USD 1,065,000
CBI uygun
Finance City Ataşehir, Ataşehir — 2+1 Daire · Yatırımla Vatandaşlık
2 oda133 m²Daire
USD 620,000
CBI uygun
Groove House Downtown, Levent — Daire
1 oda81 m²Daire
USD 545,000
CBI uygun
Haliç Corner Shop, Beyoğlu — Ticari Mülk · Yatırımla Vatandaşlık
145 m²Ticari
USD 430,000
CBI uygun
Kağıthane Residence, Kağıthane — Daire · Yatırımla Vatandaşlık
2 oda83 m²Daire
USD 225,000
CBI uygun
Karaköy House, Karaköy — Ticari Bina · Yatırımla Vatandaşlık
320 m²Ticari
USD 2,500,000
CBI uygun
Koru House, Maslak — Daire · Yatırımla Vatandaşlık
1 oda74 m²Daire
USD 485,000
CBI uygun
Mall of İstanbul Residence, Başakşehir — Daire · Yatırımla Vatandaşlık
53 m²Daire
USD 140,000
CBI uygun
Maltepe Commercial, Maltepe — Ticari Mülk · Yatırımla Vatandaşlık
192 m²Ticari
USD 1,200,000
Maslak Lüks Residence, Maslak — Daire
56 m²Daire
USD 165,000
CBI uygun
Q Residence Ticari, Küçükçekmece — Ticari Mülk · Yatırımla Vatandaşlık
141 m²Ticari
USD 450,000
CBI uygun
Ritz-Carlton Residences Nişantaşı, Şişli — Lüks Daire · Yatırımla Vatandaşlık
4 oda285 m²Daire
€3,058,000
CBI uygun
Rixos Tersane R1-605, Beyoğlu — Türk Vatandaşlığı için Daire
2 oda163 m²Daire
USD 1,895,000
Sinpaş Finans Şehir, Ataşehir — Yatırımlık Daire
2 odanull m²Daire
Fiyat için sorunuz
CBI uygun
Sky Residence, Sarıyer — Daire · Yatırımla Vatandaşlık
1 oda77 m²Daire
USD 510,000
CBI uygun
Rixos Tersane 10-018, Beyoğlu — Türk Vatandaşlığı için 3+1 Daire
3 oda259 m²Daire
USD 3,782,400
CBI uygun
Trump Towers Residence, Şişli — Türk Vatandaşlığı için Daire
1 oda121 m²Daire
USD 650,000
CBI uygun
Vadi House, Şişli — Türk Vatandaşlığı için İki Daireli Paket
2 oda123 m²Daire
USD 470,000
CBI uygun
Winds House, Kadıköy — 1+1 Daire · Yatırımla Vatandaşlık
1 oda117 m²Daire
USD 715,000
CBI uygun
Yeşilvadi Villaları, Bahçeşehir — Türk Vatandaşlığı için Müstakil Villa
5 oda400 m²Villa
USD 625,000
SSS
İstanbul gayrimenkulü Türk vatandaşlığına uygun mu?
Evet — bağımsız, devlet onaylı değerleme ulusal eşiği (şu an USD 400.000) karşıladığı ve yasal koşullar sağlandığı sürece konut veya ticari mülk uygun olabilir.
Avrupa mı Anadolu yakası mı?
İkisi de uygundur; Avrupa yakası genelde daha fazla markalı rezidans ve prestijli stok sunar, Anadolu yakası (Kadıköy, Ataşehir) çoğu zaman değer ve güçlü ev sahibi talebi sunar.
Genel bilgidir; yatırım veya hukuki tavsiye değildir; bağımsız doğrulayın. Kaynak: TÜİK, TCMB, Global Property Guide.