İstanbul
Şehrin havası
Türkiye'nin ticaret başkenti ve tek kıtalararası şehri — küresel bağlantısı, uluslararası okulları ve iki büyük havalimanıyla derin ve likit bir pazar. Yaşamak, kiralamak veya elde tutmak isteyen alıcılar için ilk tercih.
Temel metrikler
15.7M
Nüfus
TÜİK · 20248,416 homes
Yabancıya konut satışı (2024)
TÜİK via Tekce/Turk.Estate · 2024~4–6%
Gösterge brüt getiri
agency estimate · 2025≈30% of national GDP
Ekonomik üretim
general estimateGayrimenkul pazarı
TCMB/GPG (national, nominal YoY)
İstanbul, Türkiye'deki en fazla vatandaşlığa uygun envantere sahiptir; USD 400.000 eşiğini karşılayan, gerçekten kiralanabilir ve satılabilir tek bir mülk ya da küçük bir portföy oluşturmanın en kolay olduğu pazardır.
Ekonomi
Öne çıkan sektörler
FinansMedyaLojistikTurizmİmalatTeknoloji
Havalimanı ve ulaşım
IST + Sabiha Gökçen (SAW)
Harita ve ilanlar
Beş şehri karşılaştırın
| Şehir | Yabancıya konut satışı (2024) | Ort. fiyat / m² | Reel |
|---|---|---|---|
| Antalya | 8,223 homes | — | ▼ −1.0% |
| Bodrum | 365 homes (Muğla) | ≈$2,825/m² | ▼ −1.0% |
| Bursa | 528 homes | — | ▼ −1.0% |
| İstanbul | 8,416 homes | — | ▼ −1.0% |
| İzmir | 381 homes | ≈$1,150/m² | ▼ −1.0% |
İlanlar: İstanbul
CBI uygun
Almis La Mer Dragos, Maltepe — Deniz Manzaralı 1+1, Asya Yakası
1 oda82 m²Daire
USD 475,000
CBI uygun
Flat 24 Basın Ekspres, Bağcılar — 2+1 Daire, 83 m²
2 oda83 m²Daire
USD 440,000
CBI uygun
Hilay Mansions, Büyükçekmece — 2+1, 124 m², 490.000 USD
2 oda124 m²Daire
USD 490,000
CBI uygun
Queen Residences Bomonti, Şişli — 46 m² Stüdyo, Vatandaşlığa Uygun
46 m²Daire
USD 435,000
Ataköy Tower 9: İstanbul'da Sahil Yatırım Dairesi
1 oda68 m²Daire
USD 218,000
CBI uygun
Avrupa Konutları Şişli — 1+1, 73 m², Mecidiyeköy'de Merkezi Rezidans
1 oda73 m²Daire
USD 465,000
Avrupa Residence Oryapark, Yamanevler – Ümraniye 1+1
1 odanull m²Daire
Fiyat için sorunuz
CBI uygun
Bomonti Residences by Rotana — 1+1, 78 m², Şişli
1 oda78 m²Daire
USD 470,000
CBI uygun
Boulevard Sefaköy: 3+1 120 m² Daire, Küçükçekmece — Sinpaş GYO
3 oda120 m²Daire
USD 510,000
CBI uygun
Emaar Square Residences Üsküdar — 2+1 141 m², Vatandaşlığa Uygun
2 oda141 m²Daire
USD 1,065,000
CBI uygun
Finans Şehir Ataşehir | İFM Yanında 2+1, 133 m² CBI Dairesi
2 oda133 m²Daire
USD 620,000
CBI uygun
Groove House Downtown — Levent İş Merkezinde 1+1 Daire
1 oda81 m²Daire
USD 545,000
Mall of İstanbul Residence, Başakşehir — 53 m² Stüdyo Kira Yatırımı
53 m²Daire
USD 140,000
SSS
İstanbul gayrimenkulü Türk vatandaşlığına uygun mu?
Evet — bağımsız, devlet onaylı değerleme ulusal eşiği (şu an USD 400.000) karşıladığı ve yasal koşullar sağlandığı sürece konut veya ticari mülk uygun olabilir.
Avrupa mı Anadolu yakası mı?
İkisi de uygundur; Avrupa yakası genelde daha fazla markalı rezidans ve prestijli stok sunar, Anadolu yakası (Kadıköy, Ataşehir) çoğu zaman değer ve güçlü ev sahibi talebi sunar.
Genel bilgidir; yatırım veya hukuki tavsiye değildir; bağımsız doğrulayın. Kaynak: TÜİK, TCMB, Global Property Guide.