Emaar Square Residences Üsküdar — 2+1 141 m², Vatandaşlığa Uygun
Bu ilan hakkında
Emaar Square Residences, Burj Khalifa'nın geliştiricisi Emaar Properties tarafından İstanbul'un Anadolu Yakası'ndaki Üsküdar, Ünalan'da inşa edilmiştir. Bu 141 m², 2+1 daire, yaklaşık 66.000 m² arsa üzerine kurulu, mağaza, ofis ve konutları bir araya getiren karma kullanımlı bir kompleksin parçasıdır. Konut bölümü, 5 ile 14 kat arasında değişen dört alçak bloktan ve toplam 420 üniteden oluşur. Sakinler kapalı ve açık yüzme havuzları, çatı havuzu, çocuk havuzu ve kulübü, fitness stüdyoları ve donanımlı spor salonu, sosyal kulüp, resepsiyon, kapıcı hizmeti ve 7/24 güvenlikten yararlanır; ayrıca 2017'de açılan Emaar Square AVM, sinema, buz pisti ve akvaryumuyla bitişiktedir. Proje teslim edilmiş ve kullanıma hazırdır. M5 (Üsküdar–Çekmeköy) metro hattının Ünalan istasyonu, Marmaray ve metrobüs bağlantıları yakındadır; Sabiha Gökçen Havalimanı'na yaklaşık 25–35 dakika, Boğaziçi Köprüsü'ne yaklaşık 7 km mesafededir. 1.065.000 USD fiyatıyla daire, Türk vatandaşlığı için 400.000 USD eşiğini açık biçimde aşar ve güçlü kira talebi olan bir bölgede markalı konut primi sunar.
Proje detayları
| Geliştirici | Emaar Properties (Emaar Türkiye); architect Foster + Partners for the complex |
|---|---|
| Teslim | Delivered / ready; complex completed by 2020, mall opened April 2017 |
| Toplam proje alanı | Approximately 66,000 m² land area for the complex |
| Proje konut sayısı | Residences: 4 low-rise blocks (5-14 storeys), ~420 units; complex total ~1,073 residential units plus offices |
| Konum | Ünalan, Üsküdar, Asian side of Istanbul; ~1.5 km to Üsküdar center, ~7 km to Bosphorus Bridge |
| Ulaşım ve erişim | M5 (Üsküdar-Çekmeköy) metro at Ünalan; Marmaray and Metrobüs links; ~10 min to M4 line; Sabiha Gökçen Airport ~25-35 min |
Sosyal olanaklar
Neden iyi bir yatırım
Branded (Emaar/Address) residence premium; strong rental demand on the Asian side; above the USD 400,000 CBI threshold. Specific rental yield not verified
Öne çıkanlar
- Geliştirici Emaar Properties — Burj Khalifa'nın yapımcısı
- 2+1, 141 m² markalı konut; fiyat 1.065.000 USD
- Vatandaşlık için 400.000 USD eşiğini açıkça aşar
- Karma kullanım: AVM, ofis ve konut (~66.000 m² arsa)
- Açık/kapalı/çatı havuzları, spor salonu, kulüp, kapıcı
- Bitişik Emaar Square AVM: sinema, buz pisti, akvaryum
- 7/24 güvenlik ve resepsiyon hizmeti
- M5 Ünalan metrosu, Marmaray ve metrobüs yakın
Özellikler
| Şehir | İstanbul · uskudar |
|---|---|
| Tür | Daire |
| m² | 141 m² |
| Oda sayısı | 2 |
| Özellikler | USD 1,065,000 |
Benzer ilanlar
Almis La Mer Dragos, Maltepe — Deniz Manzaralı 1+1, Asya Yakası
Flat 24 Basın Ekspres, Bağcılar — 2+1 Daire, 83 m²
Hilay Mansions, Büyükçekmece — 2+1, 124 m², 490.000 USD
Genel bilgidir; yatırım veya hukuki tavsiye değildir; bağımsız doğrulayın.