于斯屈达尔 Emaar Square 公寓 — 两居室141㎡，可申请入籍
USD 1,065,000 CBI适用
关于此房产
Emaar Square 公寓由迪拜哈利法塔的开发商 Emaar Properties 在伊斯坦布尔亚洲一侧的于斯屈达尔区乌纳兰建造。这套141㎡的两居室位于一个占地约66,000㎡的综合体内，集零售、办公与住宅于一体。住宅部分由四栋5至14层的低层楼组成，共约420套单元。住户可享用室内、室外及屋顶泳池、儿童泳池与俱乐部、健身工作室与设备齐全的健身房、社交会所、前台、礼宾服务以及24小时安保，并紧邻2017年开业的 Emaar Square 购物中心，内设影院、溜冰场和水族馆。项目已交付、可即时入住。M5（于斯屈达尔–切克梅柯伊）地铁乌纳兰站、马尔马拉隧道与快速公交线路均在附近；距萨比哈·格克琴机场约25–35分钟车程，距博斯普鲁斯大桥约7公里。售价1,065,000美元，该住宅已明显超过土耳其入籍40万美元门槛，并在租赁需求旺盛的区域提供品牌住宅溢价。
项目详情
| 开发商 | Emaar Properties (Emaar Türkiye); architect Foster + Partners for the complex |
|---|---|
| 交付时间 | Delivered / ready; complex completed by 2020, mall opened April 2017 |
| 项目总面积 | Approximately 66,000 m² land area for the complex |
| 项目单元数 | Residences: 4 low-rise blocks (5-14 storeys), ~420 units; complex total ~1,073 residential units plus offices |
| 位置 | Ünalan, Üsküdar, Asian side of Istanbul; ~1.5 km to Üsküdar center, ~7 km to Bosphorus Bridge |
| 交通与可达性 | M5 (Üsküdar-Çekmeköy) metro at Ünalan; Marmaray and Metrobüs links; ~10 min to M4 line; Sabiha Gökçen Airport ~25-35 min |
配套设施
Indoor poolOutdoor poolRooftop poolKids' poolKids' clubFitness studiosFully-equipped gymSocial clubReceptionConcierge24/7 securityEmaar Square Mall (cinema, ice rink, aquarium)
为何是优质投资
Branded (Emaar/Address) residence premium; strong rental demand on the Asian side; above the USD 400,000 CBI threshold. Specific rental yield not verified
亮点
- 开发商 Emaar Properties — 哈利法塔建造者
- 两居室、141㎡品牌住宅；售价1,065,000美元
- 明显超过40万美元入籍门槛
- 综合用途：商场、办公与住宅（占地约66,000㎡）
- 室内、室外及屋顶泳池、健身房、会所、礼宾
- 紧邻 Emaar Square 购物中心：影院、溜冰场、水族馆
- 24小时安保与前台服务
- 邻近 M5 乌纳兰地铁、马尔马拉隧道与快速公交
该房产登记价值超过USD 400,000房产门槛。入籍所需的合格价值由独立SPK持牌评估机构确定，而非挂牌价格；Global Mobility Capital将在您签约前予以确认。[VERIFY threshold]
房产参数
| 城市 | Istanbul · uskudar |
|---|---|
| 类型 | Apartment |
| m² | 141 m² |
| 卧室数量 | 2 |
| 房产参数 | USD 1,065,000 |
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本内容为一般性信息，不构成投资或法律建议；请自行独立核实。