إعمار سكوير ريزيدنسز أسكودار — شقة بغرفتي نوم 141 م²، مؤهلة للجنسية
نبذة عن هذا العقار
تم بناء إعمار سكوير ريزيدنسز بواسطة شركة إعمار العقارية — مطوّرة برج خليفة — في أونالان، أسكودار، على الجانب الآسيوي من إسطنبول. تقع هذه الشقة البالغة مساحتها 141 م² والمكوّنة من غرفتي نوم ضمن مجمّع متعدد الاستخدامات يمتد على نحو 66,000 م² من الأرض ويجمع بين المحلات التجارية والمكاتب والوحدات السكنية. يتألف القسم السكني من أربع مبانٍ منخفضة الارتفاع تتراوح بين 5 و14 طابقاً بإجمالي نحو 420 وحدة. يتمتع السكان بمسابح داخلية وخارجية ومسبح على السطح، ومسبح ونادٍ للأطفال، واستوديوهات لياقة وصالة رياضية مجهّزة، ونادٍ اجتماعي، واستقبال، وخدمة كونسيرج، وأمن على مدار الساعة، إضافةً إلى مركز إعمار سكوير التجاري المجاور (افتُتح 2017) الذي يضم سينما وحلبة تزلج وحوض أسماك. المشروع مُسلَّم وجاهز للسكن. تقع محطة مترو الخط M5 (أسكودار–تشكمكوي) في أونالان وخطوط المرمراي والمتروباص على مقربة، ومطار صبيحة كوكجن على بُعد نحو 25–35 دقيقة وجسر البوسفور على بُعد نحو 7 كم. بسعر 1,065,000 دولار تتجاوز الشقة عتبة الجنسية التركية البالغة 400,000 دولار وتقدّم علاوة سكن ذي علامة تجارية في منطقة ذات طلب إيجاري قوي.
تفاصيل المشروع
| المطوّر | Emaar Properties (Emaar Türkiye); architect Foster + Partners for the complex |
|---|---|
| التسليم | Delivered / ready; complex completed by 2020, mall opened April 2017 |
| إجمالي مساحة المشروع | Approximately 66,000 m² land area for the complex |
| عدد الوحدات | Residences: 4 low-rise blocks (5-14 storeys), ~420 units; complex total ~1,073 residential units plus offices |
| الموقع | Ünalan, Üsküdar, Asian side of Istanbul; ~1.5 km to Üsküdar center, ~7 km to Bosphorus Bridge |
| المواصلات والوصول | M5 (Üsküdar-Çekmeköy) metro at Ünalan; Marmaray and Metrobüs links; ~10 min to M4 line; Sabiha Gökçen Airport ~25-35 min |
المرافق
لماذا هو استثمار جيد
Branded (Emaar/Address) residence premium; strong rental demand on the Asian side; above the USD 400,000 CBI threshold. Specific rental yield not verified
أبرز المميزات
- المطوّر إعمار العقارية — باني برج خليفة
- شقة بغرفتي نوم 141 م² ذات علامة تجارية؛ بسعر 1,065,000 دولار
- تتجاوز عتبة الجنسية البالغة 400,000 دولار
- استخدام مختلط: مركز تجاري ومكاتب ووحدات سكنية (~66,000 م²)
- مسابح داخلية وخارجية وعلى السطح، صالة رياضية، نادٍ، كونسيرج
- مركز إعمار سكوير المجاور: سينما، حلبة تزلج، حوض أسماك
- أمن واستقبال على مدار الساعة
- مترو M5 أونالان والمرمراي والمتروباص قريبة
المواصفات
| المدينة | Istanbul · uskudar |
|---|---|
| النوع | Apartment |
| م² | 141 m² |
| عدد الغرف | 2 |
| المواصفات | USD 1,065,000 |
ذات صلة
ألميس لا مير دراغوس، مالتيبيه — شقة بإطلالة بحرية بغرفة نوم واحدة
فلات 24 باسن إكسبريس، باغجيلار — شقة بغرفتي نوم، 83 م²
هيلاي مانشنز، بيوك تشكمجة — غرفتان، 124 م²، 490,000 دولار
معلومات عامة، وليست نصيحة استثمارية أو قانونية؛ تحقّق بصورة مستقلة.