Istanbul
حالوهوای شهر
Turkey's commercial capital and only intercontinental city — a deep, liquid market with global connectivity, international schools and two major airports. The default choice for buyers who value optionality: live, let, or hold.
شاخصهای کلیدی
15.7M
جمعیت
TÜİK · 20248,416 homes
فروش مسکن به خارجیها (۲۰۲۴)
TÜİK via Tekce/Turk.Estate · 2024~4–6%
بازده ناخالص تقریبی
agency estimate · 2025≈30% of national GDP
تولید اقتصادی
general estimateبازار املاک
TCMB/GPG (national, nominal YoY)
Istanbul carries the most citizenship-eligible inventory in Turkey, so it is the easiest market to assemble a single property — or a small portfolio — that meets the USD 400,000 threshold while staying genuinely lettable and resaleable.
اقتصاد
صنایع کلیدی
مالیرسانهلجستیکگردشگریتولید صنعتیفناوری
فرودگاه و دسترسی
IST + Sabiha Gökçen (SAW)
نقشه و املاک
مقایسه پنج شهر
| شهر | فروش مسکن به خارجیها (۲۰۲۴) | میانگین قیمت هر m² | واقعی |
|---|---|---|---|
| Antalya | 8,223 homes | — | ▼ −1.0% |
| Bodrum | 365 homes (Muğla) | ≈$2,825/m² | ▼ −1.0% |
| Bursa | 528 homes | — | ▼ −1.0% |
| Istanbul | 8,416 homes | — | ▼ −1.0% |
| İzmir | 381 homes | ≈$1,150/m² | ▼ −1.0% |
املاک در Istanbul
واجد شرایط CBI
آلمیس لا مر دراگوس، مالتپه — آپارتمان یکخوابه با چشمانداز دریا
1 خوابه82 m²Apartment
USD 475,000
واجد شرایط CBI
فلت ۲۴ باسین اکسپرس، باغجیلار — آپارتمان دوخوابه، ۸۳ متر
2 خوابه83 m²Apartment
USD 440,000
واجد شرایط CBI
هیلای منشنز، بیوکچکمجه — دوخوابه، ۱۲۴ متر، ۴۹۰٬۰۰۰ دلار
2 خوابه124 m²Apartment
USD 490,000
واجد شرایط CBI
کوئین رزیدنسز بومونتی، شیشلی — استودیو ۴۶ مترمربع، واجد شرایط شهروندی
46 m²Apartment
USD 435,000
برج آتاکوی ۹: آپارتمان سرمایهگذاری ساحلی در استانبول
1 خوابه68 m²Apartment
USD 218,000
واجد شرایط CBI
اوروپا کنوتلاری شیشلی — آپارتمان یکخوابه ۷۳ مترمربع در مجیدیهکوی
1 خوابه73 m²Apartment
USD 465,000
آوروپا رزیدنس اوریاپارک – یکخوابه، یامان اولر، اومرانیه
1 خوابهnull m²Apartment
قیمت بنا به درخواست
واجد شرایط CBI
بومونتی رزیدنسز بای روتانا — یکخوابه، ۷۸ متر، شیشلی
1 خوابه78 m²Apartment
USD 470,000
واجد شرایط CBI
بولوار سفاکوی: آپارتمان ۳ خوابه ۱۲۰ مترمربعی در کوچوکچکمجه، استانبول
3 خوابه120 m²Apartment
USD 510,000
واجد شرایط CBI
امار اسکوئر رزیدنس اسکودار — دو خوابه ۱۴۱ مترمربع، واجد شرایط شهروندی
2 خوابه141 m²Apartment
USD 1,065,000
واجد شرایط CBI
فایننس سیتی آتاشهیر | آپارتمان دوخوابه ۱۳۳ متری کنار مرکز مالی استانبول
2 خوابه133 m²Apartment
USD 620,000
واجد شرایط CBI
گروو هاوس داونتاون — آپارتمان یکخوابه در مرکز تجاری لِوِنت
1 خوابه81 m²Apartment
USD 545,000
رزیدنس مال آو استانبول، باشاکشهیر — سرمایهگذاری اجارهای استودیو ۵۳ مترمربع
53 m²Apartment
USD 140,000
SSS
Is Istanbul property eligible for Turkish citizenship?
Yes — residential or commercial property can qualify provided the independent government-approved valuation meets the national threshold (currently USD 400,000) and the legal conditions are met.
European or Asian side — which is better?
Both work; the European side typically offers more branded-residence and prime stock, the Asian side (Kadıköy, Ataşehir) often offers value and strong owner-occupier demand.
اطلاعات عمومی است و مشاوره سرمایهگذاری یا حقوقی محسوب نمیشود؛ بهصورت مستقل تأیید نمایید. منبع: TÜİK, TCMB, Global Property Guide.