فایننس سیتی آتاشهیر | آپارتمان دوخوابه ۱۳۳ متری کنار مرکز مالی استانبول

USD 620,000 واجد شرایط CBI

درباره این ملک

فایننس سیتی آتاشهیر (سینپاش فایننس سیتی) یک پروژه بزرگ‌مقیاس چندمنظوره از Sinpaş GYO است که در محله فایننسکنت و درست در کنار مرکز مالی استانبول (IFC) واقع شده است. IFC در ۱۷ آوریل ۲۰۲۳ افتتاح شد و میزبان نهاد نظارت بانکی (BRSA)، شورای بازارهای سرمایه و بانک مرکزی با حدود ۱۰۰٬۰۰۰ کارمند است. این واحد ۱۳۳ متری یک آپارتمان دوخوابه طبقه باغ با تراس و به قیمت ۶۲۰٬۰۰۰ دلار آمریکا است. از آنجا که بالاتر از آستانه ۴۰۰٬۰۰۰ دلار است، واجد شرایط برنامه شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری ترکیه است. این مجموعه شامل استخر، اسپا، مرکز تناسب اندام، امنیت ۲۴ساعته، پذیرش، «خیابان مالی» با مغازه‌ها، کافه‌ها و رستوران‌ها و یک پارک شهری بزرگ است. زندگی در فازهای پالاس و پارک آغاز شده است. اکوسیستم IFC تقاضای اجاره قوی از سوی متخصصان مالی و کارکنان خارجی را پشتیبانی می‌کند. پروژه در مقیاس حدود ۲٬۵۵۰ تا ۲٬۷۵۰ واحد مسکونی توسعه یافته است. نزدیکی به مترو و بزرگراه TEM دسترسی به کادیکوی، اسکودار و مرکز شهر را آسان می‌کند.

جزئیات پروژه

توسعه‌دهنده	Sinpaş GYO (Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı)
تحویل	Delivered; Palas and Park phases occupied (delivery c. 2021)
مساحت کل پروژه	Project land area approx. 141,000–246,500 m2 (sources differ)
تعداد واحدها	Approx. 2,550–2,750 residences (sources differ)
موقعیت	Finanskent Mahallesi, on the Umraniye/Atasehir border, directly beside the Istanbul Financial Center (IFC), Asian side
حمل‌ونقل و دسترسی	Close to metro and TEM motorway; IFC served by M12 metro (Finans Merkezi station); easy reach to Kadikoy and Uskudar [VERIFY exact nearest station/distances]

امکانات

Swimming poolSPAFitness centre24-hour securityReception and lobbyFinance Avenue retail (shops, cafes, restaurants)Large city parkUnderground parking

چرا سرمایه‌گذاری خوبی است

IFC ecosystem (BRSA, CMB, Central Bank, ~100,000 employees) supports rental demand from finance professionals and expat staff; developer-indicated 5% yield

ویژگی‌های برجسته

واقع در کنار مرکز مالی استانبول (IFC)
۱۳۳ متر دوخوابه طبقه باغ با تراس
قیمت ۶۲۰٬۰۰۰ دلار — واجد شرایط شهروندی
توسعه‌یافته توسط Sinpaş GYO
استخر، اسپا، تناسب اندام، امنیت ۲۴ساعته
«خیابان مالی» مغازه‌ها، کافه و رستوران
زندگی در فازهای پالاس و پارک آغاز شده
نزدیک مترو و بزرگراه TEM

این ملک بالاتر از آستانه USD 400,000 در بخش اراضی و مستغلات ثبت شده است. ارزش واجد شرایط توسط ارزیابی مستقل دارای مجوز SPK تعیین می‌شود، نه قیمت درخواستی؛ Global Mobility Capital این موضوع را پیش از تعهد شما تأیید می‌کند. [VERIFY threshold]

مشخصات

شهر	Istanbul · atasehir
نوع	Apartment
m²	133 m²
تعداد اتاق خواب	2
مشخصات	USD 620,000

مرتبط

واجد شرایط CBI

اطلاعات عمومی است و مشاوره سرمایه‌گذاری یا حقوقی محسوب نمی‌شود؛ به‌صورت مستقل تأیید نمایید.