阿塔谢希尔金融城 | 伊斯坦布尔金融中心旁133平米两居室
USD 620,000 CBI适用
关于此房产
阿塔谢希尔金融城（辛帕斯金融城）是由辛帕斯房地产投资信托（Sinpaş GYO）开发的大型综合社区，坐落于Finanskent街区，紧邻伊斯坦布尔金融中心（IFC）。IFC于2023年4月17日开业，入驻有银行监管局（BRSA）、资本市场委员会和中央银行，现场约有10万名员工。这套133平方米的住宅为带露台的花园层两居室，售价62万美元。由于价格超过40万美元门槛，符合土耳其投资入籍计划的条件。社区配有游泳池、水疗中心、健身中心、24小时安保、前台接待、汇集商店与咖啡餐厅的「金融大道」以及一座大型城市公园。Palas和Park两个分期已开始入住。IFC生态系统为金融专业人士和外籍员工带来强劲的租赁需求。项目整体规模约为2,550至2,750套住宅。临近地铁与TEM高速公路，前往卡德柜、于斯屈达尔及市中心十分便捷。
项目详情
| 开发商 | Sinpaş GYO (Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı) |
|---|---|
| 交付时间 | Delivered; Palas and Park phases occupied (delivery c. 2021) |
| 项目总面积 | Project land area approx. 141,000–246,500 m2 (sources differ) |
| 项目单元数 | Approx. 2,550–2,750 residences (sources differ) |
| 位置 | Finanskent Mahallesi, on the Umraniye/Atasehir border, directly beside the Istanbul Financial Center (IFC), Asian side |
| 交通与可达性 | Close to metro and TEM motorway; IFC served by M12 metro (Finans Merkezi station); easy reach to Kadikoy and Uskudar [VERIFY exact nearest station/distances] |
配套设施
Swimming poolSPAFitness centre24-hour securityReception and lobbyFinance Avenue retail (shops, cafes, restaurants)Large city parkUnderground parking
为何是优质投资
IFC ecosystem (BRSA, CMB, Central Bank, ~100,000 employees) supports rental demand from finance professionals and expat staff; developer-indicated 5% yield
亮点
- 紧邻伊斯坦布尔金融中心（IFC）
- 133平米花园层两居室带露台
- 售价62万美元——符合入籍条件
- 开发商辛帕斯房地产投资信托
- 泳池、水疗、健身、24小时安保
- 「金融大道」商店、咖啡与餐厅
- Palas与Park分期已入住
- 临近地铁与TEM高速公路
该房产登记价值超过USD 400,000房产门槛。入籍所需的合格价值由独立SPK持牌评估机构确定，而非挂牌价格；Global Mobility Capital将在您签约前予以确认。[VERIFY threshold]
房产参数
| 城市 | Istanbul · atasehir |
|---|---|
| 类型 | Apartment |
| m² | 133 m² |
| 卧室数量 | 2 |
| 房产参数 | USD 620,000 |
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本内容为一般性信息，不构成投资或法律建议；请自行独立核实。