ترکیہ شہریت کی کل لاگت: 400,000 ڈالر کی حد سے آگے اصل خرچ کتنا ہے؟
آخری تازہ کاری: جولائی 2026۔ تمام اعداد جولائی 2026 کے مطابق ہیں؛ قواعد اور شرحِ مبادلہ کے ساتھ بدلتے رہتے ہیں — بجٹ بنانے سے پہلے تازہ اعداد GMC سے تصدیق کر لیجیے۔
400,000 ڈالر کا ہندسہ درست ہے — مگر آپ عملاً اتنا خرچ نہیں کریں گے، اس سے زیادہ کریں گے۔ اگر آپ سرمایہ کاری کے ذریعے ترک شہریت کا موازنہ دیگر پروگراموں سے کر رہے ہیں تو آپ کو ترکیہ شہریت کی کل لاگت درکار ہے: پراپرٹی کی قیمت، اس پر ٹیکس اور فیسیں، کرنسی کی تبدیلی، قانونی اخراجات اور تین سال کی ہولڈنگ لاگت۔ ایک عام خاندان کے لیے یہ اضافی رقم پراپرٹی کی قیمت سے اوپر 40,000 تا 65,000 ڈالر بنتی ہے۔
اس مضمون میں ہر مد الگ الگ بیان کی گئی ہے، اور چار افراد کے خاندان کی 450,000 ڈالر کی استنبول اپارٹمنٹ خریداری کی مکمل مثال جدول کی صورت میں دی گئی ہے۔
یقین نہیں کہ کون سی مدیں آپ کے خاندان پر لاگو ہوں گی؟ GMC کی استنبول ٹیم مفت اہلیت اور لاگت کا تخمینہ فراہم کرتی ہے — تحریری عدد، سیلز گفتگو نہیں۔ ابھی واٹس ایپ (+90 544 457 55 12) پر پیغام بھیجیے۔
400,000 ڈالر سے کیا ملتا ہے؟
قانونی کم از کم حد 400,000 ڈالر مالیت کی جائیداد ہے، جو SPK لائسنس یافتہ تشخیصی رپورٹ سے ثابت ہو اور تین سال فروخت نہ کی جائے۔ متبادل کے طور پر 500,000 ڈالر کے فنڈ یا بینک ڈپازٹ روٹ بھی موجود ہیں — نیچے موازنہ دیا گیا ہے؛ تفصیل فنڈ روٹ گائیڈ میں۔
پروگرام کا سرکاری ڈھانچہ ترک صدارتی سرمایہ کاری دفتر شائع کرتا ہے۔
خریداری کے دن کے اخراجات
جولائی 2026 کے مطابق:
| مد | عمومی لاگت | نوٹ |
|---|---|---|
| طاپو (ٹائٹل) منتقلی ٹیکس | ظاہر کردہ قیمت کا 4% | قانوناً خریدار و فروخت کنندہ میں 2%/2%؛ عملاً اکثر پورا خریدار ادا کرتا ہے |
| SPK لائسنس یافتہ تشخیصی رپورٹ | 15,000–35,000 لیرا (~450–1,000 ڈالر) | شہریت فائل کے لیے لازمی |
| نوٹری اور مصدقہ تراجم | 500–1,500 ڈالر | پاسپورٹ، مختار نامے |
| طاپو دفتر کی فیسیں (döner sermaye) | 200–400 ڈالر | |
| اسٹیٹ ایجنٹ کمیشن | 2% + VAT (اگر ہو) | بیشتر شہریت خریداریاں ڈیویلپر سے براہِ راست، بلا کمیشن |
سب سے بڑی اضافی مد 4% طاپو ٹیکس ہے: 450,000 ڈالر ظاہر کردہ قیمت پر 18,000 ڈالر، اگر پورا خریدار اٹھائے۔ یہ نکتہ دستخط سے پہلے طے کیجیے۔ ٹیکس قواعد کا سرکاری ماخذ ترک محکمہ محاصل ہے۔
کرنسی تبدیلی کی لاگت — اور پاکستانی خریداروں کے لیے اضافی مرحلہ
2022 سے لازم ہے کہ خریداری کی رقم ترک بینک کے ذریعے مرکزی بینک کو فروخت ہو اور Döviz Alım Belgesi (زرِ مبادلہ خریداری سند) جاری ہو۔ اسپریڈ اور ٹرانسفر لاگت عموماً 0.5–1.5% — یعنی 400,000+ ڈالر کی ٹرانزیکشن پر 2,000–6,000 ڈالر۔
پاکستانی خریداروں کے لیے ایک اور مد بھی ہے: پاکستان سے رقم بیرونِ ملک بھیجنے پر اسٹیٹ بینک آف پاکستان (SBP) کے زرِ مبادلہ قواعد لاگو ہوتے ہیں، اور جائز بینکنگ چینل سے بڑی رقوم کی منتقلی میں دستاویزی تقاضے، بینک چارجز اور وقت شامل ہوتا ہے۔ اس منتقلی کی منصوبہ بندی پہلے کیجیے اور اس کی لاگت (عموماً چند سو تا چند ہزار ڈالر، بینک اور طریقہ کار کے مطابق) بجٹ میں شامل رکھیے — درست ڈھانچہ آپ کے بینک اور مجاز مشیر کے ساتھ طے ہوگا۔
قانونی اور مشاورتی فیس
پوری فائل کی از اول تا آخر نگرانی — قانونی جانچ، معاہدے، طاپو، کرنسی تبدیلی، اقامت اجازت نامے اور پورے خاندان کی شہریت درخواست — کی مارکیٹ رینج 15,000 تا 40,000 ڈالر ہے۔ GMC تحریری مقررہ فیس پر کام کرتا ہے: جس عدد پر دستخط ہوں وہی ادا ہوتا ہے، اور ہر فائل میں آزاد SPK تشخیص شامل ہے۔ ہمارا صدر دفتر استنبول (اُسکودار) میں ہے، دفاتر ایتھنز اور دبئی میں، اور ہم IMC کے رکن ہیں۔
سرکاری فیسیں اور دستاویزی اخراجات
- سرکاری درخواست فیسیں — اقامت، شہریت درخواست، فی کس کارڈ فیس: خاندان کے لیے مجموعی 500–1,500 ڈالر۔
- دستاویزات کی تیاری — پیدائش و نکاح نامے اور پولیس کریکٹر سرٹیفکیٹ کے اپاسٹیل/تصدیق، مصدقہ تراجم اور نوٹری: 1,000–3,000 ڈالر (قومیت اور خاندان کے حجم کے مطابق)۔ پاکستانی دستاویزات کے لیے MOFA تصدیق کا مرحلہ وقت لیتا ہے — پہلے شروع کیجیے۔
تین سالہ لازمی ہولڈنگ کی قیمت
| ہولڈنگ لاگت | عمومی سالانہ عدد |
|---|---|
| پراپرٹی ٹیکس (emlak vergisi) | نوعیت و محلِ وقوع کے مطابق قیمت کا 0.1–0.6% |
| DASK زلزلہ انشورنس (لازمی) | ~50–150 ڈالر |
| بلڈنگ مینٹیننس (aidat) | ممتاز استنبول منصوبوں میں 1–4 ڈالر/م²/ماہ — 100 م² اپارٹمنٹ پر سالانہ 1,200–4,800 ڈالر |
| کرایہ داری کی صورت میں پراپرٹی مینجمنٹ | کرایہ آمدنی کا 8–12% |
کرایہ ان اخراجات کا بڑا حصہ پورا کر سکتا ہے، مگر لاگت کو یقینی اور کرایے کو متغیر مان کر بجٹ بنائیے۔ تفصیل: غیر ملکی خریداروں کے لیے ترک پراپرٹی ٹیکس گائیڈ۔
مکمل جدول: چار افراد کا خاندان، 450,000 ڈالر کی استنبول اپارٹمنٹ
حقیقت پسندانہ مثال — 100 م² اپارٹمنٹ، ڈیویلپر سے براہِ راست، درمیانی مفروضات، تین سالہ ہولڈنگ۔ جولائی 2026 کے مطابق؛ GMC سے تصدیق کیجیے۔
| مد | لاگت (ڈالر) |
|---|---|
| پراپرٹی کی قیمت | 450,000 |
| طاپو ٹیکس (4%، مکمل خریدار پر) | 18,000 |
| SPK تشخیصی رپورٹ | 700 |
| نوٹری + مصدقہ تراجم (خریداری مرحلہ) | 1,000 |
| طاپو دفتر فیسیں | 300 |
| ایجنٹ کمیشن (براہِ راست خریداری) | 0 |
| کرنسی تبدیلی (~1%) | 4,500 |
| قانونی + مشاورتی مقررہ فیس (پورا خاندان) | 25,000 |
| سرکاری درخواست فیسیں (4 افراد) | 1,000 |
| اپاسٹیل/تصدیق، تراجم، نوٹری (خاندانی دستاویزات) | 2,000 |
| پراپرٹی ٹیکس، 3 سال (~0.2% سالانہ) | 2,700 |
| DASK انشورنس، 3 سال | 300 |
| aidat، 3 سال (2 ڈالر/م²/ماہ) | 7,200 |
| کل لاگت | ≈ 512,700 |
پراپرٹی سے اوپر اضافی خرچ: ≈ 62,700 ڈالر۔ حقیقی دائرہ: 450,000 ڈالر کی خریداری پر مجموعی 490,000–515,000 ڈالر — یعنی پراپرٹی کے اوپر 40,000–65,000 ڈالر۔
چاہتے ہیں کہ یہی جدول آپ کی منتخب کردہ پراپرٹی کے لیے بنایا جائے؟ اشتہار کا لنک واٹس ایپ (+90 544 457 55 12) پر بھیجیے — ایک دن کے اندر اصل کل عدد تحریری واپس ملے گا۔
پراپرٹی روٹ بمقابلہ 500,000 ڈالر فنڈ روٹ
| پراپرٹی روٹ (کم از کم 400K ڈالر) | فنڈ روٹ (500K ڈالر) | |
|---|---|---|
| مطلوبہ سرمایہ | +400,000 | 500,000 |
| طاپو ٹیکس (4%) | ہاں | نہیں |
| SPK تشخیص | ہاں | نہیں |
| انٹری/سبسکرپشن فیس | نہیں | 1–3% (5,000–15,000 ڈالر) |
| کرنسی تبدیلی لاگت | ہاں | ہاں |
| ہولڈنگ اخراجات | ہاں، 3 سال | نہیں |
| سرمائے سے اوپر عمومی اضافہ | 40,000–65,000 ڈالر | 25,000–50,000 ڈالر |
فنڈ روٹ ٹرانزیکشن اور ہولڈنگ کی رگڑ ختم کرتا ہے مگر 100,000 ڈالر زائد سرمایہ باندھتا ہے۔ مکمل موازنہ 2026 مکمل گائیڈ میں۔
تیسرے سال کے بعد نکلنے کی لاگت
خریداری کے پانچ سال کے اندر فروخت پر ترقی پذیر شرحوں سے کیپیٹل گین ٹیکس لگتا ہے — منافع ترک لیرا میں، افراطِ زر کی ایڈجسٹمنٹ کے ساتھ شمار ہوتا ہے، جو بلند افراطِ زر کے برسوں میں قابلِ ٹیکس منافع نمایاں کم کر دیتا ہے۔ اس میں فروخت پر ایجنٹ کمیشن (عموماً 2% + VAT) اور رقم کی واپس ڈالر میں تبدیلی شامل کیجیے۔
دیانت دارانہ نتیجہ
چار افراد کے خاندان کے لیے ترکیہ شہریت کی کل لاگت 400,000 ڈالر نہیں؛ 450,000 ڈالر کی پراپرٹی پر حقیقتاً 490,000–515,000 ڈالر ہے۔ جو آپ کو صرف خریداری قیمت بتائے، وہ پروگرام نہیں بتا رہا۔
GMC ہر فائل اسی مضمون کی طرح قیمت دیتا ہے: مد بہ مد، مقررہ فیس، تحریری، آزاد تشخیص کے ساتھ۔ آج ہی واٹس ایپ (+90 544 457 55 12) پر مشاورت طے کیجیے یا Pre-Check® حاصل کیجیے — 200 یورو میں آپ کی اہلیت اور اصل کل لاگت پر تحریری سفارش۔
اکثر پوچھے گئے سوالات
کیا 400,000 ڈالر ترک شہریت کی کل لاگت ہے؟
ترکی میں پراپرٹی خریدتے وقت ٹیکس کتنے ہیں؟
ترک شہریت کے پوشیدہ اخراجات کیا ہیں؟
ترک شہریت کے لیے وکیل کتنی فیس لیتے ہیں؟
کیا پاکستان سے رقم بھیجنا مشکل ہے؟
ہماری استنبول ایڈوائزری ٹیم سے بات کریں
دستاویزی، مقررہ فیس سرمایہ کاری ہجرت مشاورت۔ Investment Migration Council کی رکن۔ استنبول · ایتھنز · دبئی۔
عمومی معلومات؛ سرمایہ کاری یا قانونی مشورہ نہیں؛ آزادانہ طور پر تصدیق کریں۔