Malta
Vizesiz Seyahat İmkanı
Malta
Schengen Bölgesi'nde Vizesiz Seyahat
Malta Altın Vizesi ile, Schengen Bölgesi'ndeki 27 ülke arasında vizesiz seyahat edebilir, iş seyahatleri ve tatillerinizi sorunsuz ve zahmetsiz bir şekilde gerçekleştirebilirsiniz.
Aile Dahil Edilme
Eşiniz, çocuklarınız ve hatta bakmakla yükümlü olduğunuz ebeveynleriniz, Altın Vize başvurunuza dahil edilebilir. Böylece tüm aileniz, AB'de oturma izni, üst düzey sağlık hizmetleri ve eğitim olanaklarından faydalanabilir.
Avantajlı Vergi Ortamı
Malta, küresel gelir vergisi uygulamayan cazip bir vergi rejimi sunar. Bu, mali planlamalarını optimize etmek isteyen yatırımcılar için mükemmel bir tercih olmasını sağlar.
Esnek Oturum Gereklilikleri
Malta Altın Vizesi, zorunlu ikamet şartı getirmez. Yurt dışında yaşamınızı sürdürürken aynı zamanda AB ülkesi olan Malta'nın oturma izni avantajlarından yararlanabilirsiniz.
Vatandaşlığa Giden Yol
Beş yıllık oturum süresinden sonra, Malta size vatandaşlık başvuru imkânı sunar. Bu sayede, AB vatandaşı olarak tüm AB ülkelerinde yaşama, çalışma ve eğitim görme hakkına sahip olabilirsiniz.
Yüksek Yaşam Kalitesi
Malta, yüksek yaşam standartları, mükemmel sağlık hizmetleri ve sıcak Akdeniz iklimi ile güvenli ve keyifli bir yaşam arayanlar için ideal bir lokasyondur.
Gayrimenkul Yatırımı
Gayrimenkul Kiralama
Noter Harçları & Başvuru Harçlar
Yatırımcı
If the application includes minors or other dependents, all of the aforementioned documents (except for the marriage certificate) must also be submitted for them. Additionally, consent from the other parent is required, which must be notarized by Antigua & Barbuda notaries or certified by the relevant administrative authorities.
Eş
If the application includes minors or other dependents, all of the aforementioned documents (except for the marriage certificate) must also be submitted for them. Additionally, consent from the other parent is required, which must be notarized by Antigua & Barbuda notaries or certified by the relevant administrative authorities.
Çocuklar
If the application includes minors or other dependents, all of the aforementioned documents (except for the marriage certificate) must also be submitted for them. Additionally, consent from the other parent is required, which must be notarized by Antigua & Barbuda notaries or certified by the relevant administrative authorities.
Ebeveynler
If the application includes minors or other dependents, all of the aforementioned documents (except for the marriage certificate) must also be submitted for them. Additionally, consent from the other parent is required, which must be notarized by Antigua & Barbuda notaries or certified by the relevant administrative authorities.
Gayrimenkul Alımı
+€300.000
Alternatif olarak, Malta Altın Vize Programı kapsamında Maltalı gayrimenkullere yatırım yapabilirsiniz. Güney Malta veya Gozo’da €300.000, kuzey veya merkezi bölgelerde ise €350.000 minimum mülk satın alımı gereklidir. Bu yatırım, Malta’da mülk sahibi olurken aynı zamanda AB oturma izni sağlamanızı ve Valetta ve St. Julian’s gibi önemli bölgelerde uzun vadeli değer artışı potansiyelinden faydalanmanızı sağlar.
Yatırım tutarınıza ve başvuru yapan kişi sayısına bağlı olarak hükümet ücretleri ve hukuk masrafları da uygulanır. Bunlar genellikle aile üyeleri için işleme ücretlerini içerir ve eşiniz, çocuklarınız ve hatta ebeveynlerinizin Malta’da oturma izni, yüksek kaliteli sağlık hizmetleri, eğitim ve Schengen Bölgesi’nde vizesiz seyahat gibi avantajlardan faydalanmalarını sağlar.
Gayrimenkul Kiralama
+€150.000
Alternatif olarak, gayrimenkul kiralama seçeneğini tercih edebilirsiniz. Bu seçenek, güney Malta veya Gozo’da yıllık minimum €10.000, kuzey veya merkezi bölgelerde ise €12.000 kira gerektirir. Mülk kiralama, daha esnek bir yatırım yaklaşımı sunarken yine de Malta’da oturma izni sağlar.
Satın alma seçeneğinde olduğu gibi, başvuru yapan kişi sayısına bağlı olarak hükümet ücretleri ve hukuk masrafları geçerlidir. Bu, aile üyeleri için işleme ücretlerini içerir ve eşiniz, çocuklarınız ve ebeveynlerinizin Malta oturma izninden ve Schengen Bölgesi’nde vizesiz seyahat, yüksek kaliteli sağlık hizmetleri ve eğitim gibi avantajlardan yararlanmasını sağlar.
Yatırım ile Göç Uzmanı
Avukat | GMC Hukuk
Departmanı Yöneticisi
Uzmanımız ile Görüşün
GMC ekibi, 20’den fazla ülkede küresel uzmanlara sahiptir ve 14 dilde danışmanlık verebilir.
Size mükemmel yatırım göçü çözümünü bulmanızda yardımcı olalım.
1. Ay
Yatırımcı Oryantasyonu & Durum Tespiti Süreci
Malta Kalıcı Oturma İzni Programı’nda Durum Tespiti, yatırımcının oturma izni alıp alamayacağını belirleyen kritik bir adımdır. Sertifikalı bir Kara Para Aklamayı Önleme (AML) Görevlisi, reddedilme veya gelecekteki sorunları en aza indirmek için ön durum tespiti kontrolü yapar.
Bu görevli, yatırımcının bilgilerini Residency Malta Agency (Malta Oturma Ajansı) ile aynı veri tabanlarını kullanarak inceler. Bu süreç gizlidir ve genellikle bir iş günü içinde tamamlanır. Global Mobility Capital’ın Uyumluluk Departmanı, bu ön kontrolleri yaparak reddedilme riskini %1’e düşürür.
2. Ay
Belge Hazırlığı ve Başvuru Teslimi
Global Mobility Capital’ın hukuk ekibi, gerekli belgelerin listesini derler ve yatırımcının belgeleri hazırlamasına yardımcı olur. Avukatlar, yatırımcının mali geçmişini toplar, belgeleri İngilizce’ye çevirir, kopyalarını noter tasdikli hale getirir ve başvuru formlarının doğru bir şekilde doldurulmasını sağlar.
Belgeler hazır olduğunda, avukatlar bunları Residency Malta Agency’ye sunar. Bu aşamada, yatırımcı geri ödenemez bir yönetim ücreti olan €10.000 ödemelidir.
3. Ay
Residency Malta Agency Tarafından Yapılan Durum Tespiti
Residency Malta Agency, kapsamlı bir durum tespiti incelemesi gerçekleştirir. Bazı durumlarda, ajans yatırımcının iş veya mali durumuyla ilgili ek bilgi talep edebilir. Global Mobility Capital avukatları gerekli belgeleri hazırlar, yatırımcı ile onaylar ve ajansa sunar. Durum tespiti süreci genellikle dört ila sekiz ay sürer.
3. Ay
Yatırımın Tamamlanması ve Onay
Residency Malta Agency başvuruyu onayladıktan sonra, Global Mobility capital onay bildirimini alır. Yatırımcının daha sonra belirlenen süre içinde yatırım koşullarını yerine getirmesi gerekir. Kalan €30.000 yönetim ücreti, onaydan sonraki iki ay içinde ödenmelidir. Bağış yapma, gayrimenkul satın alma veya kiralama işlemi ve tıbbi sigortanın (kişi başına minimum €30.000 teminatla) tamamlanması sekiz aya kadar sürebilir. Koşullar karşılandıktan sonra, Global Mobility Capital avukatları tüm destekleyici belgeleri Residency Malta Agency’ye sunar.
4. Ay
Malta'da Parmak İzi
Yatırımcı ve başvuruya dahil olan tüm aile üyeleri, Residency Malta Agency’de parmak izi vermek üzere Malta’ya seyahat etmek zorundadır. Parmak izi, başvuru onaylandıktan sonra yapılır, ancak yatırım koşulları tamamlanmadan önce de gerçekleştirilebilir.
5. Ay
Nihai İnceleme ve Onay
Residency Malta Agency, yatırım koşulları karşılandıktan sonra sunulan ek belgeleri inceler. İnceleme tamamlandıktan sonra Global Mobility Capital nihai onayı alır ve başvuru sahiplerinin kalıcı oturma kartlarını alacaklarını teyit eder.
5. Ay
Kalıcı Oturma Kartlarının Düzenlenmesi
Residency Malta Agency, Oturma Sertifikası ve kalıcı oturma kartlarını düzenler. Bu belgeler, Malta’daki Global Mobility Capital avukatlarına gönderilir ve yatırımcıya kurye ile iletilir. Yatırımcının Malta’ya gelmesine gerek yoktur. Yetişkinler için kalıcı oturma kartı beş yıl geçerlidir, ancak reşit olmayan başvuru sahiplerinin kartları 14 veya 18 yaşına geldiklerinde yenilenmelidir.
*Kalıcı oturma izninin alınmasından sonraki ilk beş yıl boyunca, Residency Malta Agency, yatırımcının programın koşullarını (Malta’da gayrimenkul kiralama veya mülk sahibi olma ve €500.000 değerinde varlık bulundurma) karşılamaya devam edip etmediğini yıllık olarak kontrol eder.
Sıkça Sorulan Sorular
Malta Altın Vize Programı Nedir?
Malta Altın Vize Programı, AB dışı vatandaşların nitelikli bir yatırım yaparak Malta’da oturma izni almalarını sağlayan bir yatırım programıdır. Bu program, Schengen Bölgesi’nde vizesiz seyahat imkânı sunar ve kalıcı oturma izni ve vatandaşlık başvurusuna olanak tanır.
Malta Altın Vizesi için yatırım seçenekleri nelerdir?
İki ana yatırım seçeneği vardır: Güney Malta veya Gozo’da €300.000 değerinde gayrimenkul satın almak ya da kuzey veya merkezi Malta’da €350.000 değerinde gayrimenkul satın almak. Alternatif olarak, güney Malta veya Gozo’da yıllık minimum €10.000 kira bedeli ile ya da kuzey veya merkezi Malta’da yıllık minimum €12.000 kira ile mülk kiralayabilirsiniz.
Malta Altın Vizesi ne kadar sürede alınır?
Başvuru süreci, gerekli tüm belgelerin teslim edilmesinden ve yatırımın tamamlanmasından itibaren genellikle 4-6 ay sürer. Onaylandıktan sonra, oturma izni beş yıl geçerlidir.
Aile üyeleri Malta Altın Vizesi başvurusuna dahil edilebilir mi?
Evet, eşiniz, bağımlı çocuklarınız ve ebeveynleriniz başvuruya dahil edilebilir. Onlar da Malta’da oturma izni alır ve Schengen Bölgesi’nde vizesiz seyahat gibi aynı avantajlardan yararlanır.
Malta Altın Vizesi ile vatandaşlık yolu var mı?
Evet, beş yıl sürekli ikametten sonra kalıcı oturma iznine başvurabilirsiniz. Sekiz yıl ikametten sonra, yasal ve dil gerekliliklerini yerine getirmeniz şartıyla Malta vatandaşlığına başvurma hakkına sahip olabilirsiniz.
Altın Vize’yi korumak için Malta’da yaşamak zorunda mıyım?
Hayır, Malta’da minimum ikamet şartı yoktur. Altın Vize’yi korumak için belirli aralıklarla Malta’yı ziyaret edebilir ve yatırım koşullarını yerine getirdiğiniz sürece oturma izninizi sürdürebilirsiniz.
Malta Altın Vizesi'nin vergi etkileri nelerdir?
Malta, gönderim temelli bir vergi sistemine sahiptir. Yani, Malta’da kazanılan gelirler veya yurtdışından Malta’ya getirilen gelirler vergilendirilir. Bu da uluslararası yatırımcılar için cazip bir vergi avantajı sunar.
Malta Altın Vizesi ile satın aldığım mülkü kiraya verebilir miyim?
Evet, gayrimenkulünüzü satın aldıktan sonra, yerel yasalara ve düzenlemelere uyduğu sürece kiraya verebilir ve kira geliri elde edebilirsiniz. Bu, yatırımcılar için popüler bir seçenektir.
Yatırım mülkümü satarsam ne olur?
Altın Vize’yi koruyabilmek için gayrimenkulü veya kira sözleşmesini en az beş yıl boyunca elde tutmanız gerekmektedir. Bu süre dolmadan mülkü satarsanız, oturma izni statünüzü koruyabilmek için yeni bir nitelikli mülk yatırımı yapmanız gerekmektedir.
Malta Altın Vizesi ile ilgili ücretler nelerdir?
Yatırımın yanı sıra, hükümet ücretleri de uygulanır. Bunlar arasında Malta hükümetine yapılacak €40.000 katkı, bir Maltalı hayır kurumuna bağış ve aile üyeleri için işleme ücretleri yer alır. Bu maliyetlere rağmen, program oturma izni ve vizesiz seyahat gibi önemli avantajlar sunar.
Malta Altın Vize Programı, Maltese Immigration Act (Chapter 217) altında kurulmuş olup, belirli yatırım kriterlerini yerine getiren yabancılara ve ailelerine oturma izni sağlar. Aynı zamanda Schengen Bölgesi’nde vizesiz seyahat imkânı sunar.
Bu program kapsamında yabancılar, ya Malta’da gayrimenkul satın alarak ya da mülk kiralayarak onaylanmış bir yatırım yapmalıdırlar. Güney Malta veya Gozo’da gayrimenkul satın almak için minimum €300.000, kuzey veya merkezi bölgelerde ise minimum €350.000 yatırım gereklidir. Alternatif olarak, güney veya Gozo’da yıllık minimum €10.000 kira, kuzey veya merkezi Malta’da ise €12.000 kira ile mülk kiralayabilirler. Yatırımın Maltese hükümeti tarafından doğrulanması ve onaylanması gerekir.
Başvuru Şartları
Yatırımcıların aşağıdaki belgeleri sunmaları gerekmektedir:
- Tam pasaport kopyası: Onaylı ve geçerli olmalıdır.
- Oturma izni başvuru formu: Residency Malta Agency tarafından verilen resmi form.
- Fotoğraf: Son altı ay içinde çekilmiş biyometrik bir fotoğraf.
- Mali durumun kanıtı: Banka hesap dökümleri, vergi beyannameleri veya mali yeterlilik belgeleri.
- Tapu veya kira sözleşmesi: Mülkiyet veya kiralama taahhüdünün kanıtı olarak.
- Sağlık raporu: Başvuru sahibinin genel sağlık durumunu doğrulayan bir sağlık raporu, gerekirse HIV testi gibi spesifik testler içerebilir.
- Sabıka kaydı: Başvuru sahibinin ikamet ettiği veya son beş yılda ikamet ettiği ülkeden alınmış temiz bir sabıka kaydı.
Ek Belgeler
- Yatırım sertifikası: Yatırımın Maltese hükümeti tarafından onaylandığını doğrulayan resmi belge.
- Vergi numarası (TIN): Yatırım sürecinin bir parçası olarak Maltese vergi kimlik numarası.
- Aile üyeleri için belgeler: Aile üyelerinin pasaportları, sabıka kayıtları ve sağlık raporları, noter tasdikli şekilde sunulmalıdır.
Yatırımcılar süreci hızlandırmak için vekaletname verebilirler. İlk oturma izni beş yıl geçerlidir ve yatırım sürdürüldüğü sürece beşer yıllık dönemlerle yenilenebilir. Beş yıl sonra, yatırımcı kalıcı oturma iznine başvurabilir ve sekiz yıl kesintisiz ikametten sonra, yasal ve dil şartlarını karşılamaları halinde Malta vatandaşlığına hak kazanabilirler.