Malta Kalıcı Oturum Programı (MPRP)
Akdeniz merkezinde AB üyesi Malta'da ömür boyu geçerli, 5 yılda bir yenilenen kalıcı oturum. Başvurucu + 4 nesle kadar aile üyesi dahil; remittance bazlı vergi avantajı ile dikkat çeker. 22 Temmuz 2025 L.N. 146/2025 ile katkı payı €37.000'de sabitlendi.
Yatırım seçenekleri
Mülk Kiralama Yolu (en düşük eşik)
Malta veya Gozo'da 5 yıl × €14.000/yıl kira = €70.000 + €60.000 idari ücret + €37.000 devlet katkısı + €2.000 NGO bağışı. Sözleşme kesintisiz 5 yıl; sonrası alt kiraya verilebilir.
Mülk Satın Alma Yolu
Min. €375.000 mülk + €60.000 idari ücret + €37.000 devlet katkısı + €2.000 NGO bağışı. Mülk 5 yıl elde tutulmalı; üçüncü kişilere kiralanabilir.
Uygunluk şartları
- ✓AB/AEA/İsviçre vatandaşı OLMAMAK
- ✓18+ yaş
- ✓Temiz adli sicil
- ✓Tam kapsamlı sağlık sigortası
- ✓En az €500.000 varlık (min. €150.000 finansal) VEYA en az €650.000 varlık (min. €75.000 finansal)
- ✓Dışlanan ülke vatandaşı olmamak (Rusya, Belarus, İran, Kuzey Kore, Somali, Venezuela, Afganistan)
Belgeler
- ◦Pasaport
- ◦Finansal belgeler (varlık + likidite)
- ◦Apostilli/noter tasdikli/yeminli tercümeli destekleyici evraklar
- ◦Tam kapsamlı sağlık sigortası
- ◦Adli sicil (tüm yetişkinler için)
Süreç adımları
Yatırımcı Oryantasyonu & Dosya Hazırlığı (1. ay)
Form 1, Müşteri Sözleşmesi, Residency Malta veri tabanları üzerinden ön arka plan taraması.
Başvuru Hazırlığı, Geçici İkamet İzni & Biyometri (1–2. ay)
Apostil, noter, yeminli tercüme; 1 yıllık Geçici İkamet Kartı talebi (~4 haftada); Malta'da kısa biyometri ziyareti.
Başvuru Değerlendirmesi & İlke Onayı (4–8. ay)
Residency Malta Agency "Letter of Approval in Principle" gönderir; €45.000 idari + €37.000 katkı + €2.000 bağış ödenir; mülk/kira tamamlanır.
Kalıcı İkamet Kartının Teslim Alınması (6–12. ay)
Statü ömür boyu geçerli; kart 5 yılda bir yenilenir.
Avantajlar ve dikkat edilecekler
✓ Avantajlar
- Statü ömür boyu geçerli (5 yılda bir kart yenileme)
- 4 nesle kadar aile dahil — en geniş aile kapsamı
- Schengen'de 27 ülkeye 180 günde 90 gün vizesiz
- Zorunlu ikamet koşulu YOK
- Remittance bazlı vergi avantajı (70+ ÇVÖA)
- AB hukuku güvencesi altında kalıcı statü
- Malta'da geçirilen süre Schengen 90-gün kotasına dahil edilmez
! Dikkat
- Doğrudan vatandaşlık sağlamaz; natüralizasyon için fiilen ikamet gerekir
- Belirli ülkelerin vatandaşları dışlanmış
- Yüksek ön maliyet (satın alma yolunda ~€474K)
- €500K varlık/€150K likidite (veya €650K/€75K) şartı
Vergi ve mukimlik notu
Sıkça sorulan sorular
Hayır, minimum ikamet zorunluluğu yok. Mülk/kira, sağlık sigortası ve finansal yeterlilik sürdürülmelidir. Natüralizasyon için fiilen ikamet gerekir.
Evet — eş, 29 yaş altı bekâr bağımlı çocuklar (medeni durum/yaş sınırı), anne-baba, büyükanne/büyükbaba. 4 nesil tek dosyada.
Otomatik mükellefiyet yok; remittance bazlı sistem — yalnızca Malta'ya aktarılan gelir vergilenir.
Hayır, doğrudan vatandaşlık yok. 2025'te L.N. 159/2025 ile "Citizenship by Merit" ayrı liyakat yolu açılmıştır (fiilen ikamet + katkı).
Evet, 5 yıl sonra. İkamet sürdürmek için kayıtlı adres (kira/mülk) gerekli. 5 yıl dolmadan kısa dönemli kiralama mümkün.
Ücretler
Kira yolu ana başvurucu toplam: ~€169.000 (€70K kira + €60K idari + €37K katkı + €2K bağış). 18 yaş üstü her ek bağımlı: +€7.500 idari. Satın alma yolu toplam: ~€474.000. GMC paketi sabit ücretle ayrıca. Yenileme 5 yılda bir yalnızca masraflar.
İlgili programlar
Yunanistan Altın Vize
AB içinde 5 yıllık oturum kartı, Schengen serbest dolaşımı ve aile dahil katılım. 1 Eylül 2024 reformu sonrası Atina/Selanik/Mikonos/Santorini gibi Zone A bölgelerinde eşik €800.000'e yükseldi; ticariden konuta dönüştürülmüş mülklerde €250.000 özel hal eşiği hâlâ geçerli.
İncele →
Portekiz Altın Vize
Avrupa'nın en esnek Altın Vize programı — fon aboneliği veya kültürel bağış yoluyla AB oturumu. İlk yıl 7 gün, sonraki dönemlerde 14 gün Portekiz'de kalma yeterli. Ekim 2023 sonrası gayrimenkul yolu kapalı.
İncele →
Portekiz D7 Pasif Gelir Vizesi
Portekiz'in düşük eşikli uzun süreli oturma vizesi — sermaye yatırımı yerine aylık düzenli pasif gelir (€920/ay) ile emekliler, yatırımcılar ve finansal bağımsız bireyler için tasarlandı.
İncele →Sıradaki adım: Pre-Check® — €200
Aile yapınız ve hedeflerinize göre yazılı, bağlayıcı bir öneri. Yanlış programa zaman harcamayın.