İspanya
Vizesiz Seyahat İmkanı
İspanya
Avrupa'da Vizesiz Seyahat
İspanya Altın Vizesi ile 26 Avrupa ülkesini kapsayan tüm Schengen Bölgesi'nde vizesiz seyahatin tadını çıkarabilirsiniz. Bu, iş veya tatil amaçlı uluslararası seyahatlerinizi sorunsuz ve verimli hale getirir.
En İyi Sağlık ve Eğitim Hizmetlerine Erişim
İspanya, Avrupa'nın en iyi sağlık sistemlerinden birine sahiptir ve Altın Vize sahibi olarak siz ve aileniz, dünya çapında tıbbi bakım hizmetlerine erişebilirsiniz. Ayrıca, İspanya’da çocuklarınız için mükemmel kamu ve özel eğitim kurumları bulunmaktadır.
İspanyol Vatandaşlığına Giden Yol
Altın Vize'yi beş yıl boyunca elinizde bulundurmanızın ardından, kalıcı oturma iznine başvurabilirsiniz. On yıl sonra ise, İspanyol vatandaşlığı için uygun olabilirsiniz. Bu, Avrupa Birliği'nin herhangi bir yerinde yaşama ve çalışma hakkı da dahil olmak üzere, tam AB vatandaşlık haklarını kazanmanızı sağlar.
Oturma Zorunluluğu Yok
Diğer programların aksine, İspanya'da Altın Vize'nizi korumak için tam zamanlı olarak yaşamanız gerekmez. Yılda sadece bir kez ziyaret etmeniz yeterlidir, bu da size esneklik sağlarken tüm avantajlardan yararlanmanızı sağlar.
Hızlı Oturum Süreci
İspanya Altın Vizesi, başvurunuzu hızlı bir şekilde işleme alarak, 2-3 ay içinde oturma izninizi almanızı sağlar. Bu hızlı süreç, İspanya'daki oturum avantajlarından daha kısa sürede yararlanmaya başlamanızı sağlar.
Güçlü Gayrimenkul Piyasası
İspanya’nın gayrimenkul piyasası, Avrupa'nın en güçlü piyasalarından biridir ve gayrimenkul yatırımları karlı bir seçimdir. Minimum €500,000'lık bir gayrimenkul yatırımı ile oturma izni alabilir ve aynı zamanda sermaye değer artışı ve kira gelirinden faydalanabilirsiniz.
Gayrimenkul Yatırımı
Tapu Vergisi
Noter Harçları & Başvuru Harçları
Yatırımcı
Invest in Stability Antigua and Barbuda is a secure country. It’s a member of the United Nations, the Common wealth countries as well, also the Organization of Eastern Caribbean States, the Organization of American States, and, lastly, the WTO.
Eş
Invest in Stability Antigua and Barbuda is a secure country. It’s a member of the United Nations, the Common wealth countries as well, also the Organization of Eastern Caribbean States, the Organization of American States, and, lastly, the WTO.
18 Yaş Altı Çocuklar
Invest in Stability Antigua and Barbuda is a secure country. It’s a member of the United Nations, the Common wealth countries as well, also the Organization of Eastern Caribbean States, the Organization of American States, and, lastly, the WTO.
Ebeveynler
Invest in Stability Antigua and Barbuda is a secure country. It’s a member of the United Nations, the Common wealth countries as well, also the Organization of Eastern Caribbean States, the Organization of American States, and, lastly, the WTO.
18 Yaş Üstü Çocuklar
- Ana başvurucuya finansal olarak bağımlı
- Bekar
- Çocuğu olmamalı
Gayrimenkul Yatırımı
€500.000
Alternatif olarak, İspanya Altın Vize Programı kapsamında gayrimenkul yatırımı yapabilirsiniz. Bu seçenek, en az €500,000 tutarında bir gayrimenkul yatırımı gerektirir ve yatırımınızı oturma süreniz boyunca korumanız gerekir. Bu seçenek, Avrupa’nın en çok talep gören destinasyonlarından birinde AB oturma izni almanızı sağlarken, Madrid, Barselona ve sahil bölgeleri gibi kilit piyasalarda uzun vadeli değer artışı ve kira geliri için mükemmel bir potansiyel sunar.
Ayrıca, yatırımınızın büyüklüğüne ve başvuru yapan kişi sayısına bağlı olarak devlet harçları ve yasal masraflar da geçerlidir. Bu masraflar genellikle aile üyeleri için işleme ücretlerini kapsar ve bu sayede eşiniz, çocuklarınız ve hatta ebeveynleriniz İspanya’da oturma izninden yararlanarak, yüksek kaliteli sağlık hizmetleri, eğitim ve Schengen Bölgesi’ne kolay erişim gibi avantajlardan faydalanabilir.
Yatırım ile Göç Uzmanı
Avukat | GMC Hukuk
Departmanı Yöneticisi
Uzmanımız ile Görüşün
GMC ekibi, 20’den fazla ülkede küresel uzmanlara sahiptir ve 14 dilde danışmanlık verebilir.
Size mükemmel yatırım göçü çözümünü bulmanızda yardımcı olalım.
1.Ay
Yatırımcı Oryantasyonu ve İlk Güvenlik Değerlendirmesi
Süreç, GMC ön taramasını gerçekleştirmemizi sağlayan Form 1 ile başlar. Bu taramanın tamamlanmasının ardından, incelenmesi ve imzalanması için size bir Müşteri Sözleşmesi (CA) sunacağız. İmzalanan sözleşmenin ve peşin ödemenin alınmasının ardından, işlem ekibimiz gerekli formları doldurmanıza ve gerekli belgeleri toplamanıza yardımcı olacaktır. Gayrimenkul yatırımı yapıyorsanız, geliştirici ile bir satış ve satın alma sözleşmesi imzalanması gerekir. Ardından, mülk geliştiricisi ve İspanya ve Barbuda Vatandaşlık Yatırım Birimi (CIU) ile koordinasyon sağlayacağız.
Global Mobility Capital avukatları, başvurunun reddedilme olasılığını minimize etmek amacıyla, başvuru reddine neden olabilecek potansiyel riskleri belirlemek için ön incelemeler gerçekleştirir. Bu aşamada titiz bir inceleme süreci yürütülür ve reddedilme riski %1’e düşürülür. Eğer herhangi bir risk tespit edilirse, alternatif bir çözüm öneririz. Bu alternatif, farklı bir program seçimini veya başvuruya ek belge eklenmesini içerebilir. Yaptığımız doğrulama işlemleri gizlidir. Yalnızca bir pasaport belgesi gereklidir. Global Mobility Capital ekibi, birçok ülkede durum tespiti prosedürlerinin karmaşıklığı hakkında geniş bilgiye sahip sertifikalı Kara Para Aklama ile Mücadele Görevlilerinden oluşur.
İspanya’da önemli işlemler gerçekleştirebilmek için bir vergi kimlik numarası gereklidir. Avukatlarımız, başvuru sürecini kolaylaştırır ve vergi numarası kaydı için gerekli belgeleri hazırlar. Vergi numarası genellikle üç ila yedi iş günü içinde çıkarılır.
2.Ay
Yatırım ve Altın Vize Başvurusu
Emlak uzmanları, yatırımcılara uygun mülkleri belirlemede yardımcı olur. Yatırımcılar, İspanya’ya seyahat ederek yerinde inceleme yapabilir veya fotoğraf ve video raporlarını içeren bir web sitesi aracılığıyla uzaktan seçim yapabilir
İspanya’da avukat, yatırımcıyı temsil eder. İlk adım olarak bir vekaletname imzalanması gerekir. Bu belge uzaktan hazırlanıp onaylatılabilir, apostil eklenip İspanya’ya gönderilebilir.
Avukat, yatırımcı adına bireysel vergi numarası alır, işlem şartlarını doğrular ve gerekli belgeleri hazırlar. Satış sözleşmesi ya yatırımcı ya da avukat tarafından imzalanır. İmzalama sonrasında, avukat sözleşmeyi Tapu Sicili’ne sunar ve mülkiyet sertifikasını alır.
3.Ay
Altın Vize Başvurusu
Bir yatırımcı gayrimenkul edindiğinde, gerekli belgeler hazırlanır. Yatırımcı, sağlık sigortası yaptırır ve pasaportlarının kopyalarını, evlilik ve doğum belgelerini Immigrant Invest avukatlarına sunar. Avukatlar, devlet formlarını tamamlar ve harçlar ile vergilerin ödenmesini sağlar.
Program gerekliliklerine göre, yatırımcı Altın Vize başvurusunda bulunduğunda İspanya’da fiziksel olarak bulunmalıdır. Ülkeye giriş için bir Schengen vizesi kullanılabilir.
Avukatlar, başvuruyu yatırımcı adına çevrimiçi olarak sunar. Başvuru yapıldıktan sonra, yatırımcı ve aile üyeleri bir polis karakolunda parmak izi verirler.
3-9.Ay
Altın Vize Onayı
İspanya’da oturma izni başvurusu 45 gün içinde işlenir. Başvurunun tamamlanmasının ardından, yatırımcı ve yasal temsilcileri, İspanya’da bir polis karakolunu ziyaret ederek oturma izni kartlarını şahsen almalıdır.
Sıkça Sorulan Sorular
İspanya Golden Visa Programı Nedir?
İspanya Golden Visa Programı, AB üyesi olmayan vatandaşlara belirli bir yatırım yaparak İspanya’da oturma izni elde etme imkanı sunan bir yatırım yoluyla oturum programıdır. Bu program, Schengen Bölgesi içinde vizesiz seyahat imkanı sağladığı gibi, potansiyel olarak İspanyol vatandaşlığına giden bir yol da sunar.
İspanya Golden Visa için hangi yatırım seçenekleri mevcuttur?
En popüler seçenek, İspanya’da en az 500.000 € değerinde gayrimenkul yatırımı yapmaktır. Diğer seçenekler arasında, İspanyol şirket hisselerine veya banka mevduatlarına 1 milyon € yatırım yapmak ya da İspanyol devlet tahvillerine 2 milyon € yatırım yapmak yer alır.
İspanya Golden Visa süreci ne kadar sürer?
Başvuru süreci, yatırım türüne ve belgelerin doğruluğuna bağlı olarak genellikle 2-3 ay sürer.
Ailem İspanya Golden Visa başvuruma dahil edilebilir mi?
Evet, eşiniz, bakmakla yükümlü olduğunuz çocuklarınız ve hatta ebeveynleriniz aynı başvuruya dahil edilebilir. Onlar da İspanya’da oturma izni alacak ve Schengen Bölgesi’nde vizesiz seyahatten faydalanabileceklerdir.
Golden Visa'yı sürdürmek için İspanya’da yaşamak zorunda mıyım?
Hayır, İspanya Golden Visa’yı sürdürmek için İspanya’da yaşama zorunluluğu yoktur. Oturma izninizi yenilemek için yalnızca yılda bir kez İspanya’ya gitmeniz yeterlidir, bu da başka bir yerde yaşamayı tercih eden yatırımcılar için büyük esneklik sunar.
İspanya Golden Visa, İspanyol vatandaşlığına giden bir yol mu sağlar?
Evet, Golden Visa’yı beş yıl boyunca elinizde bulundurmanızın ardından, kalıcı oturma iznine başvurabilirsiniz. 10 yıl kesintisiz ikamet ettikten sonra, İspanyol vatandaşlığına başvurmaya hak kazanabilirsiniz. Bunun için yasal gereklilikleri yerine getirmeniz ve temel düzeyde İspanyolca bilmeniz gerekir.
İspanya Golden Visa'ya sahip olmanın vergi yükümlülükleri nelerdir?
Eğer yılda 183 günden fazla İspanya’da ikamet ederseniz, vergi mükellefi olursunuz ve dünya genelindeki gelirleriniz üzerinden İspanyol vergilerine tabi olursunuz. Ancak, 183 günden az süre kalırsanız, yalnızca İspanya’da elde ettiğiniz gelirler üzerinden vergi ödersiniz.
İspanya Golden Visa için gayrimenkul yatırımı yaptıktan sonra mülkümü kiraya verebilir miyim?
Evet, oturma izninizi korurken mülkünüzü kiraya verip kira geliri elde edebilirsiniz. Madrid ve Barselona gibi şehirlerde güçlü kira piyasası, gelir elde etmek için mükemmel fırsatlar sunar.
İspanya Golden Visa ile ilgili ücretler nelerdir?
Yatırımınıza ek olarak, genellikle başvurunuzun karmaşıklığına ve başvuruya dahil edilen aile üyelerinin sayısına bağlı olarak 2.000 € ile 5.000 € arasında değişen hükümet ücretleri ve yasal maliyetler bulunmaktadır.
Yatırım yaptığım mülkü satabilir veya yatırımı geri çekebilir ve İspanya Golden Visa'yı sürdürebilir miyim?
Golden Visa’yı sürdürmek için, oturma izniniz süresince yatırımınızı elinizde tutmanız gerekmektedir. Mülkü satarsanız veya yatırımı geri çekerseniz, programın oturum gerekliliklerini yerine getirmediğiniz için oturma izninizi kaybedebilirsiniz.
İspanya Golden Visa Programı, Girişimciler ve Uluslararasılaşmayı Destekleme Kanunu (Kanun 14/2013) ve ilgili düzenlemeler uyarınca kurulmuştur. Bu program, İspanya’da belirli yatırım kriterlerini yerine getiren yabancı uyruklulara oturma izni verir ve bu kişilerin aileleriyle birlikte İspanya’da yaşama ve Schengen Bölgesi içinde vizesiz seyahat etme imkanı sağlar.
Yatırım Kriterleri Bu program kapsamında, İspanya’da oturma izni almak isteyen yabancı uyruklu kişilerin, İspanyol yetkililer tarafından onaylanan bir gayrimenkul mülküne en az 500.000 € yatırım yapmaları gerekmektedir. Yatırım, İspanya Göçmenlik Genel Müdürlüğü ve Yatırım Yoluyla Oturma İzni Birimi tarafından doğrulanmalı ve onaylanmalıdır.
Başvuru Süreci Yatırımcıların gerekli belgeleri sunmaları ve yasal prosedürleri izlemeleri gerekmektedir. Oturma izni başvurusu için aşağıdaki adımlar izlenir:
- Pasaport kopyası: Başvuru sahibinin pasaportunun noter tasdikli tam bir kopyası, geçerliliğini doğrulamak amacıyla sunulmalıdır.
- Oturma izni başvuru formu: İspanya Göçmenlik Hizmeti tarafından verilen resmi oturma izni başvuru formu eksiksiz bir şekilde doldurulmalıdır.
- Fotoğraf: Son altı ay içinde çekilmiş, pasaport standartlarına uygun biyometrik bir fotoğraf gereklidir.
- Mali durum belgesi: Yatırımın kaynağını ve yeterliliğini kanıtlayan banka hesap özeti veya vergi belgeleri gibi belgeler sunulmalıdır.
- Tapu veya kira sözleşmesi: Gayrimenkul yatırımı için tapu veya noter tasdikli kira sözleşmesi, mülkiyetin veya yatırımın kanıtı olarak sunulmalıdır.
- Sağlık raporu: Başvuru sahibinin genel sağlık durumunu belirten ve bazı durumlarda HIV testi gibi özel sonuçları içerebilen tıbbi bir rapor sağlanmalıdır.
- Adli sicil kaydı: Başvuru sahibinin adli sicil kaydı, ikamet ettiği ülke veya son beş yılda ikamet ettiği ülkelerin ilgili makamlarından temin edilmelidir.
Yatırımcılar, İspanya’daki bir hukuk temsilcisine vekalet vererek başvuru sürecini hızlandırabilirler. İlk oturma izni iki yıl geçerli olup, yatırım sürdürüldüğü sürece her beş yılda bir yenilenebilir.
Ek Belgeler
- Yatırım sertifikası: İspanyol hükümeti tarafından yatırımın onaylandığını belirten bir belge.
- Vergi numarası (NIE): İspanya’daki gayrimenkul yatırımı sürecinin bir parçası olarak bir İspanyol vergi kimlik numarası edinilmelidir.
- Ek aile üyeleri için belgeler: Başvuruya eş, küçük çocuklar veya diğer bakmakla yükümlü aile üyeleri dahil edilecekse, onların pasaportları, adli sicil kayıtları ve sağlık raporlarının kopyaları sunulmalı ve noter tasdikli olmalıdır.
Oturma izni başvurusu, İspanya Göçmenlik Kanunu ve ilgili yatırım düzenlemeleri doğrultusunda değerlendirilir. Yatırımın sürdürülmesi, oturma izninin yenilenmesi için esastır. Beş yılın ardından, yatırımcı kalıcı oturma iznine başvurabilir ve 10 yıllık kesintisiz ikamet sonrasında, yasal gereklilikleri yerine getirmesi durumunda İspanyol vatandaşlığına hak kazanabilir.