Portekiz
Vizesiz Seyahat İmkanı
Portekiz
Golden Visası’nın Avantajları
Avrupa'da Vizesiz Seyahat
Portekiz Altın Vizesi ile, Schengen Bölgesi'ndeki 27 ülkeye vizesiz erişim kazanarak iş veya tatil amaçlı Avrupa genelinde kolay ve sorunsuz seyahat edebilirsiniz. Bu program, sık seyahat edenler ve küresel profesyoneller için idealdir.
Aile Dahil Edilme
Portekiz Altın Vizesi, eşiniz, bağımlı çocuklarınız ve hatta ebeveynleriniz de dahil olmak üzere yakın aile üyelerinize aynı avantajları sunar. Bu sayede, sevdikleriniz de Portekiz’de oturma izninden ve sunduğu yüksek yaşam kalitesinden faydalanabilirler.
Vatandaşlığa Giden Yol
Portekiz Altın Vizesi'ni beş yıl boyunca elde bulundurduktan sonra Portekiz vatandaşlığına başvurma hakkı kazanırsınız. Bu, tüm AB vatandaşlığı haklarını size sunar ve AB ülkelerinde yaşama, çalışma ve eğitim imkânı sağlar.
Zorunlu İkamet Şartı Yok
Birçok oturma izni programının aksine, Portekiz Altın Vizesi'nde ülkede yaşama zorunluluğu yoktur. Yalnızca yılda ortalama yedi gün geçirmeniz yeterlidir, bu da uluslararası yatırımcılar için maksimum esneklik sağlar.
Canlı Bir Gayrimenkul Piyasası
Portekiz’in hızla büyüyen gayrimenkul piyasası, kazançlı bir yatırım fırsatı sunar. Kiralama geliri ya da sermaye artışı için gayrimenkul satın alarak hem güçlü getiriler elde edebilir hem de oturma izninin avantajlarından faydalanabilirsiniz.
Uygun Yatırım Eşikleri
Portekiz, €280.000 gibi düşük bir başlangıç yatırımıyla birçok yatırım seçeneği sunar. Avrupa’daki en uygun oturma izni programlarından biri olan bu programda, gayrimenkul yatırımı yaparak ya da istihdam yaratarak yatırımlarınızı ihtiyaçlarınıza göre şekillendirebilirsiniz.
Devlet Onaylı Yatırım Fonu
Girişim Sermayesi Opsiyonu
Vergiler & Başvuru Harçları
Profesyonel Hizmet Ücretleri
Yatırımcı
- Unmarried
- Parent or guardian’s consent if under 18
Eş
- Unmarried
- Parent or guardian’s consent if under 18
24 Yaş Altı Çocuklar
- Unmarried
- Parent or guardian’s consent if under 18
Ebeveynler
- Unmarried
- Parent or guardian’s consent if under 18
Yatırım Fonu
€500.000
Alternatif olarak, Portekiz Altın Vize Programı kapsamında onaylanmış bir yatırım fonuna minimum €500.000 yatırım yapabilirsiniz. Bu seçenek, deneyimli profesyoneller tarafından yönetilen düzenlenmiş fonlara yatırım yaparak AB oturma izni elde etmenizi ve portföyünüzü çeşitlendirmenizi sağlar. Yatırım fonları genellikle gayrimenkul, teknoloji ve altyapı gibi sektörlere odaklanır ve potansiyel büyüme ve kazanç fırsatları sunar.
Yatırım fonunun yanı sıra, başvuru yapan kişi sayısına bağlı olarak devlet ücretleri ve yasal maliyetler de geçerlidir. Aile üyeleriniz için de işleme ücretleri dahildir, bu sayede eşiniz, çocuklarınız ve hatta ebeveynleriniz Portekiz’de oturma izni avantajlarından yararlanabilirler.
D-2 Vize
€250.000
Alternatif olarak, Portekiz’de iş kurmak veya mevcut işinizi genişletmek isteyen girişimciler için tasarlanmış D-2 Vizesi’ne başvurabilirsiniz. Bu vize, geçerli bir iş planı sunmanızı veya Portekiz’de mevcut ticari faaliyetlerinizi kanıtlamanızı gerektirir.
Ülkede bir iş kurup büyütmenize olanak tanırken, oturma izni de sağlar. D-2 Vizesi, Portekiz’in elverişli iş ortamından yararlanarak oturma izni almak isteyen girişimciler için idealdir.
Devlet ücretleri ve yasal masraflar ile işinizi kurma ve yürütme maliyetleri de geçerlidir. Aile üyeleriniz başvuruya dahil edilebilir ve bu sayede onlar da Portekiz’de oturma izni ve çeşitli avantajlardan faydalanabilirler.
HQA Girişim Vizesi
€200.000
Alternatif olarak, Yüksek Nitelikli Faaliyet (HQA) Vizesi’ne başvurabilirsiniz. Bu vize, yenilikçi projeler veya araştırmalarla ilgilenen yüksek nitelikli profesyoneller ve girişimciler için tasarlanmıştır.
Portekiz’deki araştırma kurumlarıyla iş birliği yapmayı veya yüksek değerli iş girişimlerini başlatmayı gerektirir ve dinamik startup ekosistemi ile bilinen bir AB ülkesinde oturma izni almak isteyen yenilikçiler ve profesyoneller için idealdir.
Program gerekliliklerini yerine getirmenin yanı sıra, başvuru yapan kişi sayısına bağlı olarak devlet ücretleri ve yasal maliyetler de geçerlidir. Aileniz de bu programdan faydalanabilir ve Portekiz’in dünya çapındaki eğitim ve sağlık sistemlerinden yararlanarak oturma izni elde edebilirler.
Yatırım ile Göç Uzmanı
Avukat | GMC Hukuk
Departmanı Yöneticisi
Uzmanımız ile Görüşün
GMC ekibi, 20’den fazla ülkede küresel uzmanlara sahiptir ve 14 dilde danışmanlık verebilir.
Size mükemmel yatırım göçü çözümünü bulmanızda yardımcı olalım.
1. Ay
Yatırımcı Oryantasyonu ve İlk Güvenlik Değerlendirmesi
Onboarding sürecimiz Form 1 ile başlar ve bu, GMC ön taraması gerçekleştirmemize olanak tanır. Bu taramanın tamamlanmasının ardından, incelemeniz ve imzalamanız için size bir Müşteri Anlaşması (CA) sunarız.
İmzalanmış sözleşmenin ve ön ödemenin alınmasının ardından, işlem ekibimiz gerekli formların doldurulmasına ve belgelerin toplanmasına yardımcı olur. Eğer gayrimenkul yatırımı yapıyorsanız, geliştirici ile bir satış ve satın alma sözleşmesi yapmanız gerekecektir. Daha sonra, gayrimenkul geliştiricisi ve Portekiz Yatırım Birimi (CIU) ile iletişime geçeriz.
Global Mobility Capital avukatları, başvurunun reddedilmesine neden olabilecek potansiyel riskleri tespit etmek için ön güvenlik taraması yapar. Durum tespiti, reddedilme riskini %1’e indirir. Herhangi bir risk tespit edilirse, farklı bir program seçimi veya başvuruya ek belge dahil edilmesi gibi alternatif çözümler öneririz.
Yaptığımız doğrulamalar gizlidir ve sadece pasaport belgesi gereklidir. Global Mobility Capital ekibi, birçok ülkede durum tespiti süreçlerinin karmaşıklıklarını bilen sertifikalı Kara Para Aklamayı Önleme (AML) Görevlilerinden oluşur.
Başvuru sahiplerine, Número de Identificação Fiscal (NIF/vergi numarası) atanır. Bu dokuz haneli numara, Portekiz’de banka hesabı açmak, gayrimenkul satın almak veya kiralamak, iş kurmak ve diğer birçok işlemde gereklidir.
Portekiz Altın Vize Programı kapsamındaki yatırımlar, başvuru sahibinin Portekiz’de bulunan banka hesabından yapılmalıdır. Bu hesabın açılması ve aktif hale getirilmesi sürecini biz kolaylaştırırız. Gerekli tüm prosedürlerin tamamlanmasının ardından, başvuru sahibi gerekli yatırım miktarını transfer eder.
2. Ay
Yatırımın Yapılması
Başvuru sahibi tarafından seçilen opsiyona bağlı olarak, yatırım fonu hisse senetleri alır, bir şirket kurar, gerekli istihdamı sağlar veya sanat ve bilimleri desteklemek için bir yatırım yapar. Avukatlar, yapılan yatırımı desteklemek için gerekli belgeleri toplar.
6-7. Ay
Güvenlik Doğrulaması ve Prosedürler
Global Mobility Capital avukatları, yatırımcıya oturma izni başvurusu için gerekli belgelerin kişiye özel listesini sağlar. Ayrıca resmi formları doldurur ve belgelerin tercüme edilmesi ve noter tasdikli hale getirilmesi konusunda yardım sunar.
Bu süreç yaklaşık iki hafta sürebilir. Belgelerin elektronik kopyaları, değerlendirme için Portekiz Entegrasyon, Göç ve Sığınma Ajansı’na (AIMA) sunulur. AIMA başvuruyu 4 ila 5 ay içinde değerlendirir.
7. Ay
Biyometrik Veriler
Yatırımcı ve ailesi, oturma izni kartları için gerekli orijinal belgeleri sunmak ve parmak izi vermek üzere Portekiz’e seyahat etmelidir. Parmak izi randevusu önceden elektronik kayıt sistemi üzerinden planlanmalıdır.
8. Ay
Altın Vize
AIMA, yatırımcının orijinal belgeleri ve biyometrik verileri sunmasının ardından sekiz aya kadar belgeleri inceleyebilir. Onaylanmasının ardından, yatırımcı oturma izni kartları için gereken ücreti öder. Bu kartlar iki hafta içinde hazırlanır ve yatırımcıya şahsen veya vekaletname yoluyla avukatına teslim edilir. Kartlar daha sonra yatırımcıya iletilir.
Sıkça Sorulan Sorular
Portekiz Altın Vize Programı nedir?
Portekiz Altın Vize Programı, AB dışı vatandaşların uygun bir yatırım yaparak Portekiz’de oturma izni almasını sağlayan bir yatırım yoluyla oturma programıdır. Program, Schengen Bölgesi’nde vizesiz seyahat imkânı sunar ve beş yıl sonra Portekiz vatandaşlığına başvurma hakkı sağlar.
Portekiz Altın Vizesi için hangi yatırım seçenekleri mevcut?
Yatırım seçenekleri arasında, düşük yoğunluklu bölgelerde en az €280.000 gayrimenkul yatırımı, €500.000 yatırım fonu, €1 milyon sermaye transferi veya Portekiz’de en az 10 iş yaratma gibi esnek seçenekler bulunur.
Portekiz Altın Vizesi süreci ne kadar sürer?
Portekiz Altın Vizesi sürecinin işlenme süresi, başvurunuzun karmaşıklığına ve seçilen yatırım yoluna bağlı olarak genellikle 6 ila 9 ay sürer.
Portekiz Altın Vizesi başvurusuna aile üyelerimi dahil edebilir miyim?
Evet, eşiniz, bağımlı çocuklarınız ve hatta ebeveynleriniz Portekiz Altın Vizesi başvurunuza dahil edilebilir. Bu, ailenizin de vizesiz seyahat, sağlık hizmetleri ve eğitim gibi oturma izninin tüm avantajlarından yararlanmasını sağlar.
Altın Vizeyi korumak için Portekiz’de yaşamak zorunda mıyım?
Hayır, Portekiz’de tam zamanlı yaşamak zorunda değilsiniz. Program, Portekiz’de yılda ortalama sadece yedi gün geçirmenizi gerektirir, bu da uluslararası yatırımcılar için büyük esneklik sağlar.
Portekiz Altın Vizesi vatandaşlığa giden bir yol mu?
Evet, Portekiz Altın Vizesi’ni beş yıl boyunca elinizde bulundurmanızın ardından kalıcı oturma izni veya vatandaşlık başvurusunda bulunabilirsiniz. Vatandaşlığa hak kazanmak için temel düzeyde Portekizce dil sınavı geçmeniz ve ikamet şartlarını sağlamanız gerekir, ancak bu şartlar oldukça minimaldir.
Portekiz Altın Vizesi'nin vergi etkileri nelerdir?
Portekiz, yeni yerleşimciler için Uygulamalı Yerleşimci (NHR) Programı gibi elverişli vergi rejimleri sunar. Bu program, 10 yıla kadar yabancı kaynaklı gelirlerde vergi muafiyeti sağlayabilir. Ancak vergi durumu, Portekiz’de bir vergi mükellefi olup olmamanıza bağlıdır, bu da yılda 183 günden fazla Portekiz’de yaşamanızı gerektirir.
Gayrimenkul yatırımı yaptıktan sonra mülkümü kiralayabilir miyim?
Evet, gayrimenkul seçeneğini tercih ederseniz, mülkünüzü kiraya vererek gelir elde edebilirsiniz. Özellikle turistik bölgelerdeki güçlü kira piyasası, yatırımınıza mükemmel getiriler sunar.
Portekiz Altın Vizesi'nin ücretleri nelerdir?
Yatırımın yanı sıra, başına €5.000 civarında hükümet başvuru ücretleri, yasal ve idari masraflar da vardır. Bu ücretlere rağmen, Portekiz Altın Vizesi diğer AB oturma izni programlarına kıyasla maliyet açısından uygun bir seçenek olmaya devam etmektedir.
Yatırım yaptığım mülkü satabilir veya yatırımımı geri çekebilir miyim ve yine de Portekiz Altın Vizesi’ni koruyabilir miyim?
Altın Vizeyi korumak için yatırımınızı en az beş yıl boyunca tutmanız gerekmektedir. Bu sürenin ardından, mülkünüzü satabilir veya yatırımınızı geri çekebilir ve yine de kalıcı oturma izni veya vatandaşlık statüsünü koruyabilirsiniz, tabii ki diğer program gerekliliklerini de karşılamaya devam ettiğiniz sürece.
Portekiz Altın Vize Programı, Portekiz Göç Yasası (Yasa 23/2007, Yasa 28/2019 ile değiştirildiği şekliyle) ve buna bağlı yönetmelikler çerçevesinde kurulmuştur. Bu program, yabancı uyruklulara belirli yatırım kriterlerini yerine getirerek Portekiz’de oturma izni elde etme fırsatı sunar.
Bu program kapsamında oturma izni almak için yabancı uyruklu bir kişinin Portekiz’de uygun bir yatırım yapması gerekir. En yaygın yatırım seçenekleri arasında en az €500.000 değerinde gayrimenkul yatırımı, yenilenmesi gereken gayrimenkule €350.000 yatırım, onaylı bir yatırım fonuna €500.000 yatırım veya €1 milyon sermaye transferi bulunur. Tüm yatırımlar Portekiz hükümeti tarafından onaylanmalı ve Yabancılar ve İkamet Genel Müdürlüğü (SEF) tarafından kabul edilmelidir.
Yatırım kriterlerini yerine getirmenin yanı sıra, yatırımcı gerekli belgeleri sunmalı ve yasal prosedürleri izlemelidir. Oturma izni başvuru süreci şu adımları içerir:
- Pasaportun tam kopyası: Başvuru sahibinin pasaportunun tamamı ve onaylı bir nüshası, tüm sayfalar dahil, teslim edilmelidir. Pasaportun geçerliliği, bir noter tarafından onaylanmış olmalıdır.
- Oturma izni başvuru formu: SEF tarafından verilen resmi oturma izni başvuru formu eksiksiz ve doğru bir şekilde doldurulmalıdır.
- Fotoğraf: Son altı ay içinde çekilmiş, biyometrik pasaport tarzı ve uluslararası standartlara uygun bir fotoğraf gereklidir.
- Mali durum belgesi: Yatırım kaynağını ve miktarını doğrulayan belgeler sunulmalıdır, örneğin banka hesap özetleri, vergi beyannameleri veya diğer mali kayıtlar.
- Yatırım belgeleri: Gayrimenkul yatırımı için tapu senedi, noter onaylı kira sözleşmesi veya yatırım fonu ya da sermaye transferi tamamlandığını kanıtlayan belgeler teslim edilmelidir.
- Sağlık raporu: Başvuru sahibinin genel sağlık durumunu gösteren geçerli bir sağlık raporu sunulmalıdır. Bu rapor, başvuru sahibinin sağlık durumuna bağlı olarak spesifik testleri içerebilir.
- Sabıka kaydı: Başvuru sahibinin yaşadığı ülkeden alınmış temiz bir sabıka kaydı gereklidir.
Süreci hızlandırmak için yatırımcılar, Portekiz’deki bir yasal temsilciye vekaletname verebilir. Bu, temsilcinin başvuruyu yatırımcı adına tamamlamasını sağlar. Onaylandığında, oturma izni ilk iki yıllık dönem için verilir ve yatırım sürdürüldüğü sürece iki yıl daha uzatılabilir.
Portekiz Altın Vizesi başvurusu yapılırken ek belgeler gerekebilir:
- Yatırım sertifikası: Yatırımın tamamlandığını ve Portekiz hükümeti tarafından onaylandığını gösteren resmi belge.
- Vergi kimlik numarası (NIF): Portekiz’de gayrimenkul veya diğer mali yatırımlar için gerekli olan bir Portekiz vergi kimlik numarası alınmalıdır.
- Aile üyeleri için belgeler: Başvuruya bağımlı aile üyeleri dahil ediliyorsa (eş, küçük çocuklar veya diğer bağımlılar), onların pasaportları, sabıka kayıtları ve sağlık raporları da teslim edilmeli ve noter tasdikli olmalıdır.
Tüm belgeler doğru şekilde hazırlanmalı, gerektiğinde Portekizceye çevrilmeli ve noter onayı alınmalıdır. Oturma izni başvurusu, Portekiz Göç Yasası ve ilgili yönetmeliklere uygun olarak işleme alınır. Yatırımın sürdürülmesi, yenileme için gereklidir ve beş yıl sonra, başvuru sahibi kalıcı ikamet veya vatandaşlık için başvuruda bulunabilir, ikamet ve dil gerekliliklerini yerine getirmesi şartıyla.