75 sqm
£885.000
9%
+£100.000
Gayrimenkul Yatırımı
İngiltere
Birleşik Krallık’ta gayrimenkul yatırımı, istikrar, güçlü ekonomik temeller ve sürekli mülk değeri artışı sunar. Londra, Manchester ve Birmingham gibi büyük şehirlerdeki yüksek kira talebi, şeffaf yasal çerçeve ve cazip finansman seçenekleriyle Birleşik Krallık, yatırımcılar için güvenli ve kârlı bir fırsat oluşturur. Ülkenin küresel finans merkezi statüsü ve dinamik piyasası, mülk yatırımcılarına uzun vadeli büyüme ve önemli getiri potansiyeli sağlar.
Gayrimenkul Yatırımı & Masrafları
Stamp Duty Land Tax (SDLT)
2%-14%
Solicitor Fees
£1.000-£2.000
Property Survey Costs
- Homebuyer’s report: £400 – £800
- Full structural survey: £600 – £1,500
Land Registration Fee
£1.850
Orhun Doğanay
Uluslararası Gayrimenkul Yatırım Uzmanı
İngiltere
Gayrimenkul Yatırım Endeksi
Orhun Doğanay
Uluslararası Gayrimenkul
Yatırım Uzmanı
Uluslarası Gayrimenkul Yatırım Uzmanımız ile Görüşün
GMC ekibi, 20’den fazla ülkede küresel uzmanlara sahiptir ve 14 dilde danışmanlık verebilir.
Size mükemmel yatırım göçü çözümünü bulmanızda yardımcı olalım.
Şimdi Harekete Geçin
İkinci vatandaşlığınızı GMC ile hemen planlayın.
*Uzman ekibimiz, aşağıdaki form doldurulduktan kısa süre sonra sizinle iletişime geçecektir.
Sıkça Sorulan Sorular
Yabancılar Birleşik Krallık'ta mülk satın alabilir mi?
Evet, Birleşik Krallık’ta yabancı uyrukluların mülk satın almasına dair herhangi bir kısıtlama yoktur. İkamet etmeyenler ve vatandaş olmayanlar serbestçe mülk satın alabilirler.
Yabancılar için Birleşik Krallık'ta mülk satın alırken ek vergiler var mı?
Evet, yabancı ikamet etmeyenler, mülk fiyatı £40,000’ın üzerinde olan alımlarda %2’lik Ek Damga Vergisi (Stamp Duty Land Tax – SDLT) ödemek zorundadır.
Birleşik Krallık'ta mülk satın almak için vize veya oturma izni gerekiyor mu?
Hayır, Birleşik Krallık’ta mülk satın almak için vizeye veya oturma iznine ihtiyacınız yok. Ancak, mülk sahibi olmak otomatik olarak oturma izni sağlamaz.
Yabancılar Birleşik Krallık'ta ipotek kredisi alabilir mi?
Evet, yabancılar Birleşik Krallık’ta ipotek başvurusunda bulunabilir. Ancak, genellikle %25-40 arasında daha büyük bir peşinat ve gelir ile kredi değerliliğinizi doğrulayan ek belgeler talep edilebilir.
Birleşik Krallık'ta mülk satın alırken yabancılar için maliyetler nelerdir?
Başlıca maliyetler arasında mülk fiyatı, Damga Vergisi (yabancılar için %2 ek vergiyle), hukuk ücretleri, mülk denetim ücretleri, ipotek ücretleri (varsa) ve arazi kayıt ücretleri bulunur.
Birleşik Krallık'ta mülk satın almak için minimum yatırım miktarı var mı?
Hayır, mülk satın almak için bir minimum yatırım eşiği yoktur. Ancak, £40,000’ın üzerindeki mülklerde Damga Vergisi ve diğer maliyetler geçerlidir.
Birleşik Krallık'ta mülk satın alma süreci ne kadar sürer?
Süreç, teklifin kabul edilmesinden sonra genellikle 8 ila 12 hafta sürer. Ancak, satışın karmaşıklığına ve ipotek işlemlerine bağlı olarak bu süre değişebilir.
Yabancılar, Birleşik Krallık'ta mülk satarken Sermaye Kazanç Vergisi öder mi?
Evet, yabancı yatırımcılar, Birleşik Krallık’ta mülk satarken elde ettikleri kâr üzerinden Sermaye Kazanç Vergisi (CGT) öderler. Oranlar, temel vergi mükellefleri için %18, daha yüksek vergi dilimindekiler için %28’dir.
Birleşik Krallık'ta mülk satın aldıktan sonra kiraya verebilir miyim?
Evet, Birleşik Krallık’ta mülkünüzü kiraya verebilirsiniz. Birçok yabancı yatırımcı, kira geliri elde etmek amacıyla mülk satın almaktadır. Ancak, yerel kiracı düzenlemelerine ve vergi yasalarına uymanız gerekmektedir.
Birleşik Krallık'ta mülk satın almak vatandaşlık veya oturma izni sağlar mı?
Hayır, Birleşik Krallık’ta mülk satın almak oturma izni veya vatandaşlık sağlamaz. Oturma izni almak için Yatırımcı Vizesi (Tier 1) gibi Birleşik Krallık’ın vize programlarına başvurmanız gereklidir.