145 sqm
€200.000
6,5%+$250.000
Gayrimenkul Yatırımı
Macaristan
Macaristan’da gayrimenkul yatırımı, istikrar, mülk değeri artışı potansiyeli ve cazip getiriler sunar. Budapeşte ve Tuna Nehri boyunca artan kira talebiyle, yatırımcılar için mükemmel fırsatlar mevcuttur. Orta Avrupa’daki stratejik konumu ve çeşitli mülk seçenekleriyle Macaristan, uzun vadeli büyüme sağlar. Ayrıca, Yatırım Yoluyla Oturma İzni programı ile çekiciliğini artırır, bu da finansal ve yaşam tarzı faydaları arayan yatırımcılar için idealdir. GMC olarak, Macaristan’daki yatırım fırsatlarından en iyi şekilde yararlanmanız için size rehberlik ediyoruz. Bizimle çalışarak yatırımınızı güvence altına alabilirsiniz. Bizimle iletişime geçin ve Macaristan’da kârlı bir yatırım yolculuğuna başlayın.
Gayrimenkul Yatırımı & Masrafları
Tapu Transfer Vergisi
4%
Tapu Kayıt Harcı
€450
Avukat ve Noter Ücretleri
-
Avukat Ücreti: 1%-1,5%
-
Noter Harçları: €750
KDV
27% (eğer muafiyet yok ise)
Orhun Doğanay
Uluslararası Gayrimenkul Yatırım Uzmanı
Macaristan
Gayrimenkul Yatırım Endeksi
Orhun Doğanay
Uluslararası Gayrimenkul Yatırım Uzmanı
Uluslarası Gayrimenkul Yatırım Uzmanımız ile Görüşün
GMC ekibi, 20’den fazla ülkede küresel uzmanlara sahiptir ve 14 dilde danışmanlık verebilir.
Size mükemmel yatırım göçü çözümünü bulmanızda yardımcı olalım.
Şimdi Harekete Geçin
İkinci vatandaşlığınızı GMC ile hemen planlayın.
*Uzman ekibimiz, aşağıdaki form doldurulduktan kısa süre sonra sizinle iletişime geçecektir.
Sıkça Sorulan Sorular
Yabancılar Macaristan'da mülk satın alabilir mi?
Evet, yabancılar Macaristan’da mülk satın alabilirler, ancak yerel belediyeden izin almaları gerekir. Bu işlem genellikle basittir ve birkaç hafta sürer. AB vatandaşları bu izne ihtiyaç duymazlar.
Macaristan'da mülk satın alırken hangi vergiler ve ücretler ödenir?
Ana maliyet, satış fiyatı üzerinden %4 Emlak Transfer Vergisi’dir. Ayrıca, alıcılar hukuk ücretleri (%1-2) ve kayıt ücreti (yaklaşık €100-150) öderler. Bir emlakçı aracılığıyla alım yapılıyorsa, %3-5 komisyon uygulanabilir.
Macaristan'da mülk satın almak için avukata ihtiyaç var mı?
Evet, avukat gereklidir. Avukat, belgeleri hazırlar, mülkün tapusunu doğrular ve mülkü Tapu Siciline kaydeder. Hukuk ücretleri genellikle mülk değerinin %1-2’si arasındadır.
Yabancılar Macaristan'da ipotek kredisi alabilir mi?
Evet, yabancılar Macar bankalarından ipotek kredisi alabilirler, ancak genellikle mülk değerinin %30-40’ı kadar peşinat istenir. Faiz oranları bankaya göre değişir ve ek düzenleme ücretleri olabilir.
Macaristan'da mülk satın alma süreci ne kadar sürer?
Süreç genellikle 4-8 hafta sürer ve yasal kontroller, izin alma (varsa) ve Tapu Sicil kaydını içerir.
Macaristan'da yabancıların en çok tercih ettiği bölgeler nerelerdir?
Budapeşte şehir hayatı için, Balaton Gölü tatil evleri için ve Debrecen daha sakin bir yaşam için popülerdir. Budapeşte, yüksek kira talebi nedeniyle yatırımcılar için özellikle çekicidir.
Macaristan'da mülk satın aldıktan sonra devam eden maliyetler nelerdir?
Yıllık emlak vergisi, belediyeye ve mülkün boyutuna bağlı olarak değişir, ancak genellikle AB ülkelerine kıyasla düşüktür. Ayrıca fatura, bakım ücretleri (varsa) ve sigorta maliyetleri de eklenir.
Macaristan'da mülkümü kiraya verebilir miyim?
Evet, özellikle Budapeşte ve Balaton Gölü gibi turistik bölgelerde mülk kiraya vermek yaygındır. Macaristan’ın güçlü kiralama piyasası, özellikle kısa dönem kiralamalar için gelir elde etme fırsatları sunar.
Macaristan'da mülk satın almak için hangi belgeler gereklidir?
Yabancı alıcılar, geçerli bir pasaport, Macar vergi numarası ve varsa mülk satın alma izni gerektirirler. İpotek başvurusu yapılıyorsa ek belgeler gerekebilir.
Macaristan, gayrimenkul yatırımı yoluyla oturma izni sağlıyor mu?
Hayır, Macaristan’da gayrimenkul yatırımı yoluyla özel bir oturma izni programı yoktur. Ancak, AB dışı vatandaşlar, gerekli kriterleri karşılarlarsa diğer yatırım yolları veya standart vize programları aracılığıyla oturma izni başvurusu yapabilirler.
*Macaristan’da gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünüyorsanız, GMC olarak profesyonel danışmanlık hizmetlerimizle yanınızdayız. Yerel yasal düzenlemelere hakim uzman ekibimiz, yatırım sürecinizi güvenli ve sorunsuz bir şekilde yönetirken, getirinizi en üst düzeye çıkarmanıza yardımcı olacaktır. Bizimle çalışarak, Macaristan’daki yatırım fırsatlarını en iyi şekilde değerlendirebilir ve geleceğinizi güvence altına alabilirsiniz.