119 sqm
625.000
5%
+$250.000
Gayrimenkul Yatırımı
Türkiye
Türkiye’de gayrimenkul yatırımı, istikrar, güçlü ekonomik temeller ve sürekli mülk değer artışı sunar. Şeffaf bir yasal çerçeve, cazip finansman seçenekleri ve İstanbul, Ankara ve Antalya gibi büyük şehirlerdeki yüksek kira talebiyle Türkiye, yatırımcılar için güvenli ve kârlı bir fırsat oluşturur. Ülkenin dinamik piyasası, Avrupa ve Asya’yı birleştiren stratejik konumu ve çeşitli gayrimenkul sektörleri, mülk yatırımcıları için uzun vadeli büyüme potansiyeli ve önemli getiriler sağlar. Yabancı yatırımcılar, konuttan ticari mülklere kadar geniş bir mülk yelpazesinden faydalanır, bu da Türkiye’yi gayrimenkul yatırımı için birinci sınıf bir destinasyon haline getirir—özellikle Türk Vatandaşlığı için Yatırım Programı’nın ek avantajıyla birlikte.
Gayrimenkul Yatırımı & Masrafları
Tapu Transfer Vergisi
2%-4%
Avukat Ücreti
$2.500-$4.000
Noter ve Kayıt Harçları
-
Kayıt Harçları: $250-$750
-
Noter Harçları: $100 – $1.500
Değerleme Raporu Ücreti
$2.500
Zorunlu Deprem Sigortası Ücreti
$500
Orhun Doğanay
Uluslararası Gayrimenkul Yatırım Uzmanı
Türkiye
Gayrimenkul Yatırım Endeksi
Orhun Doğanay
Uluslararası Gayrimenkul Yatırım Uzmanı
Uluslarası Gayrimenkul Yatırım Uzmanımız ile Görüşün
GMC ekibi, 20’den fazla ülkede küresel uzmanlara sahiptir ve 14 dilde danışmanlık verebilir.
Size mükemmel yatırım göçü çözümünü bulmanızda yardımcı olalım.
Şimdi Harekete Geçin
İkinci vatandaşlığınızı GMC ile hemen planlayın.
*Uzman ekibimiz, aşağıdaki form doldurulduktan kısa süre sonra sizinle iletişime geçecektir.
Sıkça Sorulan Sorular
Yabancılar Türkiye'de mülk satın alabilir mi?
Evet, çoğu yabancı uyruklu kişi Türkiye’de az sayıda kısıtlama ile mülk satın alabilir. Bazı bölgelerde, özellikle askeri alanlarda, sınırlamalar olabilir; ancak büyük şehirlerde ve kıyı bölgelerinde yabancılar mülk satın almakta serbesttir.
Türkiye'de mülk satın almak iyi bir yatırım mı?
Evet, Türkiye özellikle İstanbul, İzmir ve Antalya gibi hızla büyüyen şehirlerde sürekli mülk değeri artışı sunar. Artan turizm ve altyapı projeleriyle Türkiye’de gayrimenkul yatırımı, sağlam kira getirileri ve uzun vadeli büyüme potansiyeli sağlar.
Yabancılar Türkiye'de ipotek kredisi alabilir mi?
Evet, yabancılar Türk bankalarından genellikle uygun faiz oranlarıyla ipotek kredisi alabilirler. Ayrıca, birçok geliştirici taksitli ödeme planları sunarak uluslararası alıcıların yatırım yapmasını kolaylaştırır.
Türkiye'de mülk satın alırken ana maliyetler nelerdir?
Mülk fiyatına ek olarak, alıcılar aşağıdaki maliyetleri göz önünde bulundurmalıdır:
- Tapu Harcı: Mülkün satış değerinin %4’ü.
- Noter ve Hukuk Ücretleri: Değişkenlik göstermekle birlikte genellikle makuldür.
- Abonelik Bağlantı Ücretleri: Elektrik, su ve doğalgaz bağlantı maliyetleri.
Türkiye’deki emlak vergileri diğer ülkelere kıyasla nispeten düşüktür, bu da mülk sahipliğini uzun vadede daha uygun hale getirir.
Türkiye'de mülk satın almak oturma izni veya vatandaşlık sağlar mı?
Evet, en az 400.000 ABD Doları değerinde mülk satın almak, Türk vatandaşlığı elde etmenizi sağlar. Ayrıca, daha düşük değerdeki mülk alımları, yenilenebilir oturma izni başvurusu yapmanıza olanak tanır ve bu da esneklik ve geleceğe yönelik planlama avantajları sunar.
Yabancılar Türkiye'de hangi tür mülkleri satın alabilir?
Yabancı alıcılar, deniz kenarı villalar, modern şehir daireleri ve hatta ticari gayrimenkuller dahil olmak üzere geniş bir mülk yelpazesinden seçim yapabilirler. Türkiye’nin çeşitli coğrafyası, tatil evi, emeklilik veya kira geliri amaçlı her yatırımcı için seçenekler sunar.
Türkiye'de mülk satın almanın diğer ülkelere göre avantajları nelerdir?
Uygun fiyat ve değer artışının yanı sıra, Türkiye’nin yatırım piyasası göz ardı edilen bir fayda sunar: Özellikle kıyı bölgelerinde büyüyen turist pazarına mülkünüzü kiralama seçeneği. Bu, kira geliri sağlayarak mülk bakım maliyetlerini dengelemekle kalmaz, aynı zamanda yatırımınızın getirisini artırır.
Yabancılar için Türkiye'de mülk satın alma süreci ne kadar sürer?
Süreç genellikle hızlıdır ve 3 ila 6 hafta arasında tamamlanır. Türkiye’nin sadeleştirilmiş gayrimenkul edinim sistemi, uluslararası alıcılar için sorunsuz bir deneyim sunar ve işlemi tamamlamak için fiziksel olarak bulunma zorunluluğu yoktur.
Yabancı mülk sahipleri Türkiye'de hangi vergileri öder?
Yabancı mülk sahipleri, mülkün belirlenen değerinin yaklaşık %0.2 ile %0.6’sı arasında değişen yıllık emlak vergisine tabidir. Ayrıca, kira geliri vergilendirilir; ancak Türkiye’nin vergi sistemi, kira gelirinde cömert indirimler sunarak yatırımcıların vergi yükümlülüklerini en aza indirmesine olanak tanır.
Türkiye'deki mülkümü istediğim zaman satabilir miyim ve fonları geri transfer etmekte kısıtlamalar var mı?
Evet, mülkünüzü istediğiniz zaman satabilirsiniz ve fonları yurt dışına transfer etmekte herhangi bir kısıtlama yoktur. Türkiye’nin esnek düzenlemeleri, yabancı yatırımcıların satış gelirlerini ek bürokratik engeller olmaksızın kendi ülkelerine kolayca transfer etmelerini sağlar.