← Tüm fırsatlar
Available
Apartment
Altın Vize · Dönüşüm · €250K
Pire · Atina · Golden Visa Stüdyo & 1+1 · €250.000'dan
Piraeus, Athens, Greece
Avrupa'nın en büyük yolcu limanına yakın stratejik Pire konumunda — ticari-konut dönüşüm yapısı sayesinde Yunanistan Golden Visa için sadece €250.000 minimum yatırımla uygun modern apart-hotel projesi. Self-servis konsept, 3 yıllık %3 garantili kira, mobilyalı teslim, Mayıs 2026 teslim. 14 daireden 5'i hâlâ mevcut.
Mülk tanıtım videosu
Instagram'da izle: www.instagram.com/p/DVLeP8BjfC5
Mülk öne çıkan özellikler
✓Yunanistan Golden Visa için €250.000 stratejik giriş eşiği · Bölge A'nın normal €800.000 eşiği yerine ticari→konut dönüşüm yapısıyla
✓Pire Metrosu'na 3 dakika · Pire Limanı'na 3 dakika · Akropolis'e 11 dakika · Atina Havalimanı'na 50 dakika
✓14 daire · 6 katlı · self-servis apart-hotel konsepti · profesyonel yönetim
✓Mayıs 2026 anahtar teslim · 3 yıllık %3 garantili kira sözleşmesi
✓Mobilyalı teslim · FF&E paketi fiyata dahil (mobilya, beyaz eşya, tekstil)
✓Mevcut daireler: 29-38 m² · 5 adet 1+1 stüdyo · A3 birim 9 m² balkonlu
✓Fiyat aralığı (mevcut daireler): €250.000 - €260.000
✓Modern endüstriyel iç tasarım · terrazzo banyolar · klima dahil
✓Pire Üniversitesi'ne yakın · sürekli artan öğrenci ve genç profesyonel nüfusu · yüksek kira talebi
✓Mikrolimano, Pasalimani, Marina Zeas yürüme mesafesinde · restoranlar ve gece hayatı
✓Avrupa'nın en büyük yolcu limanına yakınlık · turist + öğrenci + ticaret nüfusunun kesişimi
✓Teslim sonrası kısa dönem (Airbnb) veya uzun dönem öğrenci kirası esnekliği
Neden piyasa altı?
Bu bir fiyat indirimi değil — yasal-yapısal bir Golden Visa optimizasyonudur. Yunanistan'da Bölge A (Atina merkez, Pire) normalde minimum €800.000 yatırım gerektirir. Bu mülk, Yunanistan Golden Visa kurallarındaki ticari-konut dönüşüm istisnası kapsamına girdiği için €250.000 ile uygundur. Yatırımcılar Bölge A Yunan ikamet hakkını korurken €550.000 sermayeyi başka yerde değerlendirebilir. 3 yıllık %3 garantili kira ve mobilyalı anahtar teslim ile birlikte 2026'da hâlâ mevcut olan nadir giriş seviyesi Atina Golden Visa fırsatlarından biridir. 14 daireden sadece 5'i kaldı.
Bu mülke karar verin
Piyasa-dışı fırsatlar hızlı hareket eder. Bir GMC danışmanı 24–48 saat içinde uygunluk kontrolü, yerinde inceleme ve teklif yapısı kurar.
İnceleme planla
Sıradaki adım: Pre-Check® — €200
Aile yapınız ve hedeflerinize göre yazılı, bağlayıcı bir öneri. Yanlış programa zaman harcamayın.