€250.000'dan başlayan AB oturma izni. Atina'da lisanslı avukat ekibi, sabit ücret, gerçekçi maliyet tablosu. 6–9 ayda sonuç.
Atina ofisimizdeki danışman sizi geri arar. Bu görüşmede program uygunluğunuz, gerçekçi maliyet tablosu ve süre planınız netleşir.
Eylül 2024 reformu ile üç bölgeli yatırım sistemi yürürlükte. Her eşik için size en uygun rotayı netleştiriyoruz.
Tarihi binaların restorasyonu veya ticariden konuta dönüştürme projeleri.
Mora, Halkidiki, Trakya, Volos, Patra, Kavala, küçük adalar.
Atina (Attika tamamı), Selanik, Mikonos, Santorini, büyük adalar.
Toplam ek maliyet (vergi, harç, hukuk, çeviri): mülk değerinin %8–10'u civarında. Detaylı maliyet tablosu için görüşme planlayın →
Türkiye'den 350+ aileye Yunanistan Golden Visa süreçlerinde rehberlik ettik. Farkımız basit: aracılık değil, doğrudan.
Tüm dosyalarınız lisanslı Yunan avukatlar tarafından yürütülür. Türkiye'den bir aracı değil, Atina'da yüz yüze çalışan ekip.
Komisyon ortaklığımız olmayan geliştiricilerden de portföy gösteriyoruz. Mülk-yatırımcı uyumunu, satılması gereken mülke değil.
Hizmet bedeli baştan netleşir. Süreç boyunca ek danışmanlık ücreti, sürpriz "operasyon harcı" yok. Maliyet kalemleri tek tabloda.
Yeni AML standartları sonrası kaynağı belgelenmemiş transferler reddediliyor. Fon kaynağı dosyanızı en başından doğru hazırlıyoruz.
Tipik bir Türk dosyası bu zaman çizelgesinde tamamlanır. Eksik belgeler süreyi 12+ aya çıkartabilir; doğru hazırlık 5 aya indirebilir.
Bütçe, hedef bölge ve aile yapısı netleşir. Yunan vergi numarası ve banka hesabı 2–4 haftada hazır.
4–8 hafta mülk araması ve due diligence. Notere kadar her adım takip edilir.
Belge tercüme ve apostili tamamlandığında Göç İdaresi'ne sunulur.
Aile bireyleri kısa Atina ziyaretiyle parmak izi verir; 5 yıllık oturum kartı üretilir.
Evet. Fiziksel ikamet zorunluluğu yok. Yatırımı koruduğunuz sürece izin geçerli. Yalnızca biyometrik veri için en az bir kez Yunanistan'a gitmeniz gerekir (1–2 günlük seyahat).
€400.000 standart bölge yatırımı için 4 kişilik bir ailenin toplam maliyeti yaklaşık €440.000'dur. Bu rakam mülk bedeli, transfer vergisi (%3,09), noter, avukat, devlet harçları, sağlık sigortası ve apostil-tercümeyi kapsar. Görüşmemizde size özel maliyet tablosu hazırlıyoruz.
Otomatik etkilemez. Yunanistan vergi mukimi olmak için yıl içinde 183+ gün Yunanistan'da kalmak gerekir. Daha az kalırsanız Türkiye vergi mukimliğiniz değişmez. Türkiye-Yunanistan ÇVÖA aynı geliri iki kez vergilenmekten korur.
Var. 7 yıl fiili ikamet (yılda 183+ gün), B1 düzeyinde Yunanca sınavı ve entegrasyon mülakatı sonrası vatandaşlık başvurusu mümkün. Yunan pasaportu Henley Index'te dünya 7.'si konumunda. Çoğu yatırımcımız vatandaşlığı önceliklendirmiyor, ama opsiyonu açık tutuyor.
Atina ofisimizdeki bir danışman sizi arar. Maliyet tablosu, süre planı ve ailenize özel rota netleşir.
Ücretsiz görüşme planla →