Son güncelleme: Ağustos 2026
Yunanistan FIP vizesi (Financially Independent Person — finansal olarak bağımsız kişi), ülkenin en az bilinen ama birçok aile için en mantıklı oturum rotası. 250.000–800.000 € arası bir gayrimenkul yatırımı yok, fon alımı yok, iş planı yok. Yurt dışından gelen, aylık en az 3.500 € tutarında istikrarlı bir gelir belgeliyorsunuz; Yunanistan size ve ailenize yenilenebilir bir oturum izni veriyor.
Ama işin bir de dürüstçe söylenmesi gereken tarafı var: FIP bir taşınma iznidir, seyahat belgesi değil. Yunanistan'da gerçekten yaşamanız beklenir. Planınız zaten Atina'ya, Selanik'e veya bir adaya yerleşmekse, maliyet açısından FIP'in rakibi yok. Yunanistan'da yaşamadan Avrupa'da oturum istiyorsanız, doğru araç Golden Visa'dır.
Yunanistan FIP Vizesi Nedir?
Süreç iki aşamalı işler. Önce bulunduğunuz ülkedeki Yunanistan konsolosluğundan ulusal (D tipi) vize alırsınız. Ardından Yunanistan'a giriş yapıp Göç Kanunu (5038/2023) kapsamında "yeterli mali kaynağa sahip kişiler" oturum iznine başvurursunuz. İzin üç yıllık verilir ve koşullar devam ettiği sürece üçer yıllık dönemlerle yenilenir.
İzin; ana başvurucuyu, eşi ve bakmakla yükümlü olunan çocukları kapsar. Yunanistan'da bir işverene bağlı çalışmaya veya yerel iş yürütmeye izin vermez — geliriniz yurt dışından gelmeye devam etmelidir.
Ağustos 2026 itibarıyla gelir şartları
| Başvurucu | Aylık şart | Yıllık karşılık |
|---|---|---|
| Ana başvurucu | 3.500 € | 42.000 € |
| + Eş (%20) | 700 € | 8.400 € |
| + Her çocuk (%15) | 525 € | 6.300 € |
| 4 kişilik aile | 5.250 € | 63.000 € |
Kabul edilen gelirler: emekli maaşı, kira, temettü, faiz ve portföy dağıtımları gibi belgelenebilir, istikrarlı kaynaklar. Konsolosluk pratiğinde, aylık gelir yerine yüksek mevduat bakiyeleri de kabul edilebiliyor — uygulamada 126.000 € ve üzeri bakiyeler (yaklaşık 36 aylık gelir şartı) kabul görmüştür; ancak bu, konsolosluğa göre değişen bir uygulamadır, yazılı bir hak değildir.
Uzaktan çalışma maaşı ise gri bölgededir: Yunanistan, maaşlı uzaktan çalışanları ayrı bir dijital göçebe vizesine yönlendirir. Geliriniz pasif gelir değil de yabancı bir maaşsa, doğru kategori bir yapılandırma sorusudur — tam da Pre-Check® hizmetimizin 200 € karşılığında, yazılı olarak ve siz herhangi bir harcama yapmadan önce yanıtladığı türden bir soru.
Dürüst Çekirdek: Yunanistan'da Gerçekten Yaşamanız Beklenir
Yunanistan FIP vizesi ile "golden" ürünler arasındaki en kritik fark bu; net konuşalım.
FIP izni, gerçek ikamet varsayımı üzerine kuruludur. Yılda altı ayı aşan yurt dışı kalışlar, yenileme aşamasında iznin riske girmesine yol açar; çünkü yaşam merkezinizin Yunanistan olduğunu artık gösteremezsiniz. Ağustos 2026 itibarıyla idari pratik, FIP sahibinin yılın çoğunu (yaklaşık 183 gün) Yunanistan'da geçirmesini bekler.
Golden Visa ise tam tersi: hiçbir asgari kalış şartı yoktur. 250.000–800.000 €'luk yatırımın gerçekte satın aldığı şey de budur — taşınmama özgürlüğü.
| FIP vizesi | Golden Visa | |
|---|---|---|
| Gerekli sermaye | ≈ 0 € yatırım (gelir ispatı) | Bölgeye göre 250.000–800.000 € |
| Fiziksel kalış | Gerçek ikamet (~183 gün/yıl) | Yok |
| İzin süresi | 3 yıl + 3'er yıllık yenileme | 5 yıl, yatırım süresince yenilenir |
| Yunanistan'da çalışma | Yasak | Bağımlı çalışma yasak |
| Aile | Eş + çocuklar (gelir artışıyla) | Eş, çocuklar, her iki tarafın ebeveynleri |
| Vatandaşlık yolu | 7 yıl fiili ikamet + B1 Yunanca | 7 yıl fiili ikamet + B1 Yunanca |
| Vergi mukimliği | Neredeyse kaçınılmaz (183+ gün) | Yalnızca siz tercih ederseniz |
Son iki satırı iki kez okuyun. Vatandaşlıkta iki rota aynı yere çıkar: Yunan vatandaşlığına geçiş, hangi izinle olursa olsun yedi yıl fiili ikamet ve B1 Yunanca ister. Yunanistan'da hiç yaşamayan bir Golden Visa sahibi için vatandaşlık saati hiç başlamaz; FIP sahibi için ilk günden işler. Ayrıntılar için Yunanistan oturma izni rehberimize bakabilirsiniz.
FIP Kime Uygun, Kime Değil?
FIP şunlar için tasarlandı:
- Emekli maaşı ve portföy geliriyle Atina'da veya bir adada tam zamanlı yaşamayı seçen çiftler,
- Temettü, kira veya fon dağıtımlarıyla geçinen ve çocuklarını Avrupa'da okutmak isteyen, gerçekten taşınan aileler,
- Yunan vatandaşlığını hedefleyen ve yedi yıllık ikamete hazır olan uzun vadeli planlamacılar.
FIP şunlar için yanlış:
- Başka bir ülkede yaşamaya devam ederken Schengen bağlantılı izin isteyen yatırımcılar — bu, Golden Visa'nın işi. Ayrıntılar Yunanistan Golden Visa 2026 rehberimizde.
- Yunanistan içinde gelir elde etmesi gerekenler,
- Geliri kayıt dışı veya belgelenemeyen başvurucular. Konsolosluklar temiz evrak ister.
Hangi taraftasınız, emin değil misiniz? Atina ofisimizle yapacağınız 30 dakikalık bir ön görüşme bu soruyu kapatır. GMC sabit ücretle çalışır; hangi rotayı önerdiğimiz, bize ne kazandırdığına göre değişmez.
FIP ile Atina'da Kiralamak mı, Satın Almak mı?
FIP'te yatırım şartı olmadığı için kiralamakta tamamen özgürsünüz — ve ilk yıl çoğu aile için doğrusu da bu. Kira, sermaye bağlamadan semt denemenize izin verir (Kolonaki, Glyfada, Kifisia veya Siros gibi ada merkezleri) ve uzun dönemli kira sözleşmesi başvuruda konaklama ispatı olarak da kullanılır.
Satın alma kapısı her zaman açık; üstelik Golden Visa'daki asgari tutar ve tek taşınmaz kuralları olmadan: FIP sahibi için 180.000 €'luk bir daire de işini görür. İleride yatırım rotasına dönme ihtimaliniz varsa, alımı Golden Visa bölge haritasını akılda tutarak yapmak gerekir; Ağustos 2026 itibarıyla kısa dönem kiralama kısıtları ve bölge fiyatlamaları bu hesabı önceden yapmayı gerektiriyor.
Vergi: Sonradan Öğrenilmemesi Gereken Sonuç
Yılda 183 günden fazla Yunanistan'da kalırsanız Yunan vergi mukimi olursunuz. Bu, FIP'in yan etkisi değil, tasarımının kendisidir. Taşınmadan önce planlayın:
- Non-dom rejimi: 500.000 €'luk nitelikli yatırım yapan yeni vergi mukimleri, yabancı gelirleri için 15 yıla kadar yıllık sabit 100.000 € vergi seçebilir.
- Yabancı emekli rejimi: koşulları sağlayan emekliler için yabancı kaynaklı gelirde 15 yıl boyunca sabit %7 oran.
- Anlaşma pozisyonu: temettü, emekli maaşı ve değer artışlarının nerede vergileneceği, ilgili çifte vergilendirme anlaşmasına ve çıkış pozisyonunuza bağlıdır.
GMC'de her FIP dosyası, taşınma öncesi bir vergi görüşmesiyle başlar — başlangıç için göç öncesi vergi planlaması yazımıza bakın. Bu içerik genel bilgidir, vergi danışmanlığı değildir; rakamlarınız kendi analizini hak eder.
Başvuru Süreci ve Gerçekçi Takvim
| Aşama | Yer | Ağustos 2026 itibarıyla süre |
|---|---|---|
| Evrak hazırlığı: gelir ispatı, sigorta, sabıka, konaklama | Bulunduğunuz ülke | 2–6 hafta |
| D tipi vize başvurusu + görüşme | Yunanistan konsolosluğu | 1–3 ay (konsolosluğa göre) |
| Yunanistan'a giriş + oturum izni dosyası (biyometri) | Yunanistan | Vize süresi içinde; başvuruda geçici belge verilir |
| Kart kararı (3 yıllık izin) | Göç Bakanlığı | Birkaç ay; bu sürede belgeyle yasal kalırsınız |
Bütçenize konsolosluk vize harcı, oturum izni harçları, yeminli çeviriler ve özel sağlık sigortasını ekleyin. Toplam resmi ve idari maliyet genellikle dört haneli kalır; Golden Visa'nın altı haneli giriş biletiyle kıyaslayın.
Resmi kaynaklar: Yunanistan Göç ve İltica Bakanlığı (migration.gov.gr) ve Dışişleri Bakanlığı konsolosluk sayfaları (mfa.gr).
Uygunluğunuzu bir günde netleştirin: Gelir profilinizi ve aile yapınızı WhatsApp'tan yazın — wa.me/905444575512 — size bir iş günü içinde FIP mi, Golden Visa mı, yoksa ikisi de değil mi, açıkça söyleyelim.
Sonuç
Yunanistan FIP vizesi, sermaye yerine taahhüt ister: mülk yok, yatırım yok; aylık 3.500 € gelir ispatı ve Yunanistan'a gerçek bir taşınma var. Gerçekten yerleşecekler — emekliler, geliri yeter aileler, gelecekteki vatandaşlar — için Ağustos 2026 itibarıyla Akdeniz'in en yüksek değerli oturum izni bu. Yaşamadan oturum isteyenler içinse Golden Visa tam da bu yüzden var.
GMC, Investment Migration Council üyesi olarak İstanbul, Atina ve Dubai'deki üç ofisiyle her iki rotayı da şeffaf sabit ücretle yürütür — size satmaya çalıştığımız bir mülk yok.
Kesin bilgiyle başlayın: Pre-Check® — 200 € karşılığında, gelir profiliniz ve doğru izin kategorisi için yazılı bir "olur / olmaz" değerlendirmesi, siz hiçbir taahhüde girmeden önce elinizde.
Sık Sorulan Sorular
Q: Yunanistan FIP vizesi için hangi gelirler kabul ediliyor?
Yurt dışından gelen, istikrarlı ve belgelenebilir gelirler: emekli maaşı, kira, temettü, faiz, portföy dağıtımları. Ağustos 2026 itibarıyla eşik, ana başvurucu için aylık 3.500 €; eş için +%20, her çocuk için +%15. Bazı konsolosluklar yüksek mevduat bakiyesini de kabul ediyor, ancak bu uygulama standart değildir.
Q: FIP izniyle yabancı bir şirkette uzaktan çalışabilir miyim?
FIP, Yunanistan'da çalışmayı yasaklar ve bağımsız gelir üzerine kuruludur. Yabancı işverenden alınan maaş, dijital göçebe vizesine daha yakındır. Hangi kategorinin doğru olduğu gelir yapınıza bağlıdır — bunu retten sonra değil, başvurudan önce netleştirin.
Q: FIP izniyle Yunanistan dışında ne kadar kalabilirim?
Golden Visa'nın aksine FIP gerçek ikamet varsayar. Yılda yaklaşık altı ayı aşan devamsızlık yenilemeyi riske atar. Yılın çoğunu Yunanistan'da geçiremeyecekseniz FIP yanlış izindir — bu rotanın özündeki dürüst takas budur.
Q: FIP vizesi Yunan vatandaşlığına götürür mü?
Evet, diğer oturum izinleriyle aynı şartlarda: yedi yıl fiili ikamet, B1 Yunanca ve vatandaşlık koşulları. FIP sahipleri zaten Yunanistan'da yaşadığı için bu süre kendiliğinden birikir; Yunanistan'da yaşamayan yatırımcılar içinse süre hiç başlamaz.
Q: FIP, Golden Visa'dan gerçekten daha mı ucuz?
Girişte, kıyas kabul etmez şekilde: yaklaşık sıfır yatırım sermayesi ile 250.000–800.000 € arası. Ama FIP'in bedeli fiziksel kalış (ve genellikle Yunan vergi mukimliği), Golden Visa'nın bedeli sermayedir. Hangisinin "ucuz" olduğu, zaten Yunanistan'da yaşayıp yaşamayacağınıza bağlıdır.